房改十年关键词之“买房” 房价向左走向右走

买房

程女士是从福利房阵营转向商品房阵营的先遣分子。程女士1997年初结婚，正赶上丈夫单位“最后一批”福利分房，他们分到一套60平方米的小两居。“单位给分房，干嘛还自己买？”这是当时人们的普遍心态。

1998年，程女士的儿子出生了，房子显得不够住。“当时刚开始推出商品房，没有现在这么多的楼盘。亲戚在莘庄买了一套，看了一下，单价2500元/平方米，算了算经济承受能力，就定了。早知道这边的房价现在翻了四五倍，真该砸锅卖铁再买一套。”程女士感叹。

1999　先遣分子　尝到买房甜头

程女士是从福利房阵营转向商品房阵营的先遣分子。程女士1997年初结婚，正赶上丈夫单位“最后一批”福利分房，他们分到一套60平方米的小两居。“单位给分房，干嘛还自己买？”这是当时人们的普遍心态。1998年，程女士的儿子出生了，房子显得不够住。“当时刚开始推出商品房，没有现在这么多的楼盘。亲戚在莘庄买了一套，看了一下，单价2500元/平方米，算了算经济承受能力，就定了。早知道这边的房价现在翻了四五倍，真该砸锅卖铁再买一套。”程女士感叹。

2000　贷款买房　消费观念渐变

1995年，杨先生和刘小姐凭结婚证明排队分到一小间20平方米不到的房间，厨房、卫生间都是公用的。三年后，夫妻俩冒出了买套面积大点儿的商品房的念头。“当时在中心几个区转了一圈，商品房要每平方米7000、8000元，我们一个月的工资加起来连一平方米都买不上，一下子还接受不了花大钱买商品房的消费观念。”2000年，夫妻俩终于决定贷款买房，经过努力，5年内他们提前还完了所有贷款，共节约利息5万多元。

2001　以房养房　生活品质改善

“工作这么多年，该提高生活品质了！”江老太感叹道，自己和丈夫一直住在长宁的老公房里，孩子成家立业后，老两口2001年初主动出击，在松江花了40万元购置了一套别墅。而老房则租出去，用租金还每月的别墅贷款。“工作多年，有一定资金实力，但别墅毕竟价格不菲，以房养房是我身边很多朋友的想法。”近几年，一批批业主走出单位分的福利房，搬进自己买的商品房。每年二手房市场上占成交量半壁江山的已购公房就是很好的证明。

2002　炒房成风　热钱涌动楼市

2002年，金先生买了上海莘庄名都新城的房子，首付时，售楼先生一看他的身份证便主动说：“先生您是温州人，可以享受我们的折扣优惠。”对于这意外的礼遇，对方的解释是：“温州人买房会有带动效应，只要一个温州人买了，其亲朋好友也会陆续来。”在当时，楼价就像韭菜，而温州人的钱就是春风春雨，温州人所到之处，房价涨了一截。2001年8月18日，第一个温州购房团开进上海，三天买走了100多套房子，把5000多万元资金抛向上海楼市。2002年，上海楼市开始狂飙。

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