一周二手非住宅市场行情分析（6.30-7.6）

据宁波住宅与房地产网统计：本周海曙、江北和江东三区二手非住宅产品共成交39套，成交面积6206平方米，成交金额2759.60万元，分别环比上升172.31%和75.70%。39套的成交量对于宁波楼市来说显得有些不尽如人意，但相比上周房市成交量的萎缩已有所好转，本周商铺共成交7套，成交面积1187平方米，成交金额1619.68万元，其中海曙区成交4套，成交均价11583.33元/平方米，江东区成交均价为14135.37元/平方米，较上周的成交量有所回升；另外本周写字楼成交14套，成交面积1228平方米，成交金额1004.65万元。

本周成交量最多的是占总量59%的工交仓储，成交面积3643平方米。数据显示,成交区域是拥有较多仓储资源的江北地区，工交仓储物业的成交上升如此之快，他在一定程度上反映了宁波物流业的发展趋势，从长远来看，物流运输业、商业、环保工业以及高科技行业在宁波的市场发展空间将占有大量的比例，它在某种意义上将会带动宁波楼市的稳步升温。因为我们有着政府的优惠政策，四通八达的交通体系，更有着天然的区域位置，投资与消费群体的成熟种种因素都将带动宁波房产市场的信心。

房地产市场的发展牵动着各个行业的发展，前不久在国务院召开的一次会议中已经把房地产市场的正常化发展提上了日程。房地产市场之所以如此被人重视，是因为他代表的是经济发展的晴雨表，牵连着众多行业的发展之路，在国民经济中占有举足轻重的地位。目前房地产市场处于一种转型期，它的变化代表了目前购房者对市场的信心以及未来的发展预期。业内人士分析，市场正在向一个理性的方向发展，在城市化发展的道路中必将产生深远的意义。

奥运逐渐临近，关于奥运与房产的话题也在楼市中再度升温。业内人士指出，奥运对房价的影响并不是那么直接和夸张，尤其是对宁波这个不是奥运赛事举办的城市，房价的起落还是来自于供需关系和市场走向，但奥运所带来的商机不容小觑，房地产市场作为投资的首选产品必将逐渐的回归理性。投资需要谨慎，同时更需要激情。

南天房产供稿

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