探秘东莞楼市观望的背后

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屋漏偏逢连夜雨。连日来的暴雨、大雨让本就门庭冷落的东莞各楼盘售楼部更是门可罗雀。不过，同样是大雨瓢泼，上周六位于东城东片区的“丰泰城”售楼部里却有些人潮涌动的热闹景象，这些人都是冲着“3500元/平方米起，总价37-46万元”的叫卖声跑过去的。

3500元/平方米，在眼下东莞楼市里无疑是一个让消费者尖叫，令发展商揪心的价钱。从六千到五千再到四千，东莞房价踉踉跄跄往下走，到了四千这个坎上，丰泰城抢先一步跨入了“3”字头的行列。虽然之前也有少数楼盘价钱是“3”字头，不过多是吸引客人看楼的噱头，而丰泰城这次倒是动了真格的，尽管“3500元”后面还象征性地跟着个“起”字，但是噱头成分极少。如此一来，已经观望了一段时间的消费者心里更有数了：还会跌。

从去年第四季度至今大半年时间过去了，除了极少数“强硬派”，多数发展商还是随了降价的大流，但是楼市观望气氛并未减弱。发展商信誓旦旦地说，价格已经降得不能再降了，而消费者却认为还有降价的空间，房价还没“见底”。如此的僵持，使得东莞楼市云遮雾罩，看不清方向。东莞房价究竟“底”有多深？究竟是什么让消费者漫无边际地观望？

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