一周宁波二手房： 买卖成交低迷 租赁持续活跃

——（6月23日至6月29日）

成交量：本周二手房总成交33套，环比上周上升13.8％；总成交金额2965万元，环比上周下幅18.5％。其中多层住宅成交17套，环比上周上升13.3％，成交金额约1119万元，环比上周上升11.7%。从本周成交量看,成交量较上周有小幅上升,而成交金额却有小幅下滑，主要是由于低总价小户型的成交相对较多所致。

市四区成交状况：鄞州区占总成交量30.3％，江北区占27.3%，江东区、海曙区比例相同，各占21.2％。环比上周鄞州区板块成交量上升明显，江东区成交量大幅缩水。

租赁情况：本周租赁成交71套，环比上周下降11.3％，成交金额16.1万元，环比上周下降8％。 租赁成交量仍十分活跃。

整体分析：市场整体处于低位运行状态，交易量已连续两周跌入谷底，与近几年的同期相比，已处于历史新低。近期二手房市场观望气氛较为浓厚，住宅的成交以小户型、低总价为主，老城区10年左右房龄二居室、三居室住宅较受青睐，周边区域如梅虚拆迁安置小区也有较好成交。目前刚性需求是目前市场主力，改善型需求入市较为谨慎，预计这种观望将持续较长一段时间。

6月23日至6月29日多层住宅成交价

以上数据由21世纪不动产宁波区域分部提供

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