合生国际城 是大众也能消费得起的别墅

——专访宁波合生创展总经理朱武达

市区接待中心实景

逆市火爆 源于创新和品质

【搜房网】合生国际城自去年底一期开盘至至今，现在市场反应如何？

【朱总】一期一推出就很快地销售完，现在二期正在销售中，从市场反应来看，可以说是比较火爆的。能取得这样的成绩，我们自我分析主要是因为两方面因素：首先是适中的价位。我们的定价是中产阶层能够消费得起的，性价比高，消费群体数量多；其次，目前宁波市中心可开发的住宅几乎没有了，百姓想买好的房子，又想接近市中心，就会在临近区域寻找。合生国际城过硬的建筑品质和品牌影响力，是很多有眼光有品位的消费者理性的选择。

【搜房网】08年，中国的房地产市场动向不明，部分一线城市房价下降，但有些城市房价还是居高不下，对于宁波的市场，尤其是别墅市场，您怎么看？

【朱总】合生创展发展到现在，作为一家大公司我们一直有自己的原则，坚持走自己的路线。尽管现在外界市场有很多纷扰，但是我们做项目有自己的方向和节奏。比如合生国际城这个55万方的大盘，从前期策划到定价、宣传、销售，我们都是科学地进行规划，不会因为外界的干扰而盲目调整。越是大的项目，越是要讲求稳健。

现在个别城市的房价下降，是因为此前这些城市的房价是虚高的，在经过国家宏观调控之后，挤掉这些城市的房价水分，使之更趋向健康和理性。而宁波这个城市和别的城市不同的。首先，宁波经济发展迅速，尤其是民营经济发达，百姓的可支配收入和消费能力都是位列全国前茅。第二、是宁波的“崇商”传统，民间的财富积累庞大，中产阶层数量多，具备投资能力的群体也多。从目前的投资环境来看，很多人是将置业作为一种储蓄来投资，将资金分散投资更有利于财富的增值。第三、从宁波房地产的整体市场来看，土地资源相对紧张，可是政府的推地节奏把握的较好，宁波的房价上升趋势还是比较合理的。

【搜房网】在这样的环境下，住宅项目所面临的竞争也会比较激烈，对吗？

【朱总】是的，在这样的环境下，对住宅项目本身的定位要求就高了。有创新力，有品质的项目就更具有竞争力。合生国际城在年底即将推出的欧式高层公寓，就是一个创新。它将可能是精装修的产品，也是一个与众不同的精装修产品，推出的时候将会给人眼前一亮的感觉。

合生不会停下前进的脚步

【搜房网】据了解，合生创展1992年进军房地产业，累计开发面积逾2000万平方米，惠及业主达60万人，成就了一个国内房地产界难以逾越的高度。合生国际城是合生创展在宁波的第一个项目。此后还有什么项目规划？公司在宁波的战略计划有哪些？

【朱总】我们是不会停下开发的脚步。合生在开发项目时，并不是盲目地追求数量，而是从长远的、发展的眼光来发掘一些有潜力的区域。这些项目当下看时优秀的，在几年后来看还是优秀的。合生此后开发的项目，体量还是会比较大的。大体量的项目，虽然对开发企业的要求高，但是酒店、会所等配套也更有空间开发起来，对整个产品的品质提升更具促进意义。在大胆创新中，更能体现企业的开发理念，也能为消费者提供更为优质的产品。

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