搜房看市:6月首周,住宅市场成交情况气势火爆

据宁波搜房网统计：本周（5.26-6.1）市区住宅产品共成交4614套，成交面积为59403.62平方米，成交金额为49207.34万元，环比上升13.14％和9.77％。数据显示，本周成交套数比上周增加了158套。6月第一周，住宅市场成交情况气势火爆，各大开发商以“优惠价格”促进销售，在实际操作上也确实起到一定的作用：受金融政策影响的购房者在观望比较之后，理性选择他们认为合理的价格置业。

从成交面积分布来看，除北仑外，各区成交面积普遍上升。其中，上升幅度较大的有江东区和高新区。数据显示，江东区本周由于新天地二期售出9套面积百平以上的户型，成交面积较上周上升112％，是各区中成交面积上升幅度最大的。高新区则由于皇冠花园、江南一品等楼盘的25套成交量，成交面积环比上升208％。其中广受关注的皇冠花园就有16套的成交量。此外，在各区中，鄞州区的成交量依然是最多的，320套的成交量，成交面积环比增加8.9％。其中，瑞园以208套的成交量占各楼盘之首。海曙区本周依旧没有成交。

从成交均价来看，除镇海、北仑外，各区则普遍小幅下降，且区域之间价格差异趋小。鄞州区均价重回各区之首，较上周下降7.4％，是唯一均价在万元以上的区域。大量成交的瑞园，由于均价在万元一下，对该区域的均价回落，有一定的影响因素，。降幅较大的是江北区，上周江北区域由于皇都香溪园等高档住宅的拉升均价过万，本周价格回落19.4％。镇海、北仑两区均价再次升至5000以上，涨幅分别为10.2％和11.7％。

由于楼市观望气氛一直挥之不去，开发商与购房者的博弈也到了寻求改变的时候。目前部分新推出的楼盘，在销售上打出了久违的“优惠牌”，以“高性价比”为主打，吸引购房者拍板定购。在市场操作上，这些中小户型、低总价、高性价比的楼盘更受大众青睐。

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