二手非住宅行情分析：商铺又成市场成交亮点

楼市进入六月，本周成交量继续了上周的增涨势头，各区成交量都有所上升。据宁波住宅与房地产网统计：本周海曙、江北和江东三区二手非住宅产品共成交55套，成交面积192465平方米，成交金额143574.5万元，分别是上周的11.9倍和12.3倍。商铺的大幅成交是本周成交量锐升的主要原因。本周商铺成交17套，成交面积180550平方米，占所有产品的93.8％，成交金额132950.8万元，是上周的33.7倍。

数据显示，本周成交的亮点是海曙区：该区14套的成交量，180416平方米的成交面积，是本周商铺成交的主力。海曙区作为宁波的中心商业大区，经过长足的发展已经具备相对成熟的商业配套，商业氛围浓郁，一直以来，都是购房者关注的焦点。目前市场上的热销商铺，如天一豪景、恒隆中心、月湖银座、丽园尚都、金都国际等，都有较好的销量。

“商铺是金”。这一传统投资理念的回归，正在中国掀起新一轮房产投资热潮。而在有着经商传统的长江三角洲地区，这股热潮更迅速升温。古城苏州近日爆出新闻：有“寸土寸金”之称的观前商圈将拍卖14间一手商铺，每平方米起拍价高达35000元，这只是长三角的缩影，而现今作为作为长三角重镇的宁波这种投资热潮也变的逐渐高涨，投资市场何去何从也正式今天乃至未来的发展趋势，有着7000年历史的宁波在对商业投资这方便揣摩更深，认识更广。作为海港城市的宁波，投资环境得天独厚，主要由于宁波的经济发展让广大投资者认清了宁波的未来发展潜力与空间是巨大的。

除商铺外，本周成交量增长的还有车库。数据显示，本周车库成交13套，成交面积8542平方米，成交金额7399.9万元，分别是上周的54倍和55.6倍。其中，海曙区的车库成交量占三区之首。主要销售的是和写字楼配套的车库。价格方面，本周车库均价最高的是江东区，为9820.38元/平。目前，各大汽车品牌正在以较大幅度的降价来拉升销售，而5月的汽车销量也较4月份有所增加。稳定增长的汽车销量正是车库销量增加的决定因素。

本周写字楼成交有所回落，成交23套，成交面积3063平方米，成交金额3124.2万元，环比下降71.3％和58％。在经历了连续几周的成交增长之后，二手写字楼产品进入盘整期。供应量和需求量的暂时减少，导致本周成交量下降。

楼市进入六月，本周成交量继续了上周的增涨势头，各区成交量都有所上升。据宁波住宅与房地产网统计：本周海曙、江北和江东三区二手非住宅产品共成交55套，成交面积192465平方米，成交金额143574.5万元，分别是上周的11.9倍和12.3倍。商铺的大幅成交是本周成交量锐升的主要原因。本周商铺成交17套，成交面积180550平方米，占所有产品的93.8％，成交金额132950.8万元，是上周的33.7倍。

数据显示，本周成交的亮点是海曙区：该区14套的成交量，180416平方米的成交面积，是本周商铺成交的主力。海曙区作为宁波的中心商业大区，经过长足的发展已经具备相对成熟的商业配套，商业氛围浓郁，一直以来，都是购房者关注的焦点。目前市场上的热销商铺，如天一豪景、恒隆中心、月湖银座、丽园尚都、金都国际等，都有较好的销量。

“商铺是金”。这一传统投资理念的回归，正在中国掀起新一轮房产投资热潮。而在有着经商传统的长江三角洲地区，这股热潮更迅速升温。古城苏州近日爆出新闻：有“寸土寸金”之称的观前商圈将拍卖14间一手商铺，每平方米起拍价高达35000元，这只是长三角的缩影，而现今作为作为长三角重镇的宁波这种投资热潮也变的逐渐高涨，投资市场何去何从也正式今天乃至未来的发展趋势，有着7000年历史的宁波在对商业投资这方便揣摩更深，认识更广。作为海港城市的宁波，投资环境得天独厚，主要由于宁波的经济发展让广大投资者认清了宁波的未来发展潜力与空间是巨大的。

除商铺外，本周成交量增长的还有车库。数据显示，本周车库成交13套，成交面积8542平方米，成交金额7399.9万元，分别是上周的54倍和55.6倍。其中，海曙区的车库成交量占三区之首。主要销售的是和写字楼配套的车库。价格方面，本周车库均价最高的是江东区，为9820.38元/平。目前，各大汽车品牌正在以较大幅度的降价来拉升销售，而5月的汽车销量也较4月份有所增加。稳定增长的汽车销量正是车库销量增加的决定因素。

本周写字楼成交有所回落，成交23套，成交面积3063平方米，成交金额3124.2万元，环比下降71.3％和58％。在经历了连续几周的成交增长之后，二手写字楼产品进入盘整期。供应量和需求量的暂时减少，导致本周成交量下降。

宁波南天房产市场部供稿

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