有闲钱投资房产 如何规避二套房贷的高利率？

“开源节流”永远都是一枚硬币的两面,当我们在思考如何节省自己的利息开销时,是否能够让自己的还款升值同样应该纳入考虑范围。目前国内已有多家银行推出了存抵贷的业务。

该产品通过存款按比例抵扣贷款,获得理财收益,达到理财目的。

比如,某客户在银行办理房贷的同时申请了“存抵贷”业务,假设该客户因投资原因需要经常调动资金,其还款账户内的15万元的活期存款在一段时间累计仅停留了60天的时间。

如果该客户没有申请“存抵贷”业务,则只能享受60天的活期存款收益,其利息仅为180元。

而如果该客户办理了新“存抵贷”业务,60天的实际理财收益可能达到1128元。

存抵贷的特点是:

客户还款账户中高于5万元的部分,在获得活期存款利息的同时,还将按照一定比例视同冲抵贷款本金,按天计算理财收益,按月自动转入客户的还款账户,存款越多,节省的贷款利息就越多。

房贷名词:

NO.存抵贷

“存抵贷”是指客户在银行同时有贷款账户和存款账户，将这两个账户结合起来管理，但两个账户间并没有实际的资金环转。存抵贷的优点：1：多存多抵贷，贷款利息少2：按日计息，理财收益更丰厚3：方便又灵活，存款资金自由，缺点是：1：获得的收益无法抵消转按费用2：多数工薪阶层很难享受其好处3：连续三个月未还贷款的客户不能办理该业务。

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