5月宁波市区房价同比上涨12.2% 环比下降

——新建住宅销售面积比4月增80.9%

国家统计局宁波调查队最新统计显示：5月份我市市区房屋销售价格总体保持平稳，略有上涨。与去年同期相比上涨12.2%，同比涨幅比4月回落0.7个百分点；与4月相比上涨0.5%。在价格总体平稳而略有上涨的情况下销售量继续增加。

统计数字显示，5月新建房销售价格比上年同期上涨14.8%，同比涨幅比4月下降1.2个百分点。月度销售价格继续小幅向上，表现为环比上涨0.5%。这其中，住宅价格上涨幅度较大，比去年同期上涨16.6%，环比上涨0.6%。住宅中，普通住宅涨幅比去年同期上涨17.5%，环比上涨0.6%。非住宅比去年同期上涨7.5%，环比上涨0.1%，其中的办公楼比去年同期上涨7.3%，环比上涨0.1%。

二手房销售价格比上年同期上涨9.3%，同比涨幅比4月下降0.1个百分点。月度销售价格基本保持平稳，环比上涨0.4%。其中：二手住宅比去年同期上涨10.6%，环比上涨0.3%。二手非住宅比去年同期上涨7.4%，环比上涨0.6%。

调查数据还显示：在价格总体平稳略有上涨的情况下，5月份市区房屋销售量继续增加，房屋销售面积比4月增加26.6%。其中，新建住宅销售面积比4月增80.9%；新建非住宅销售面积比4月增46.5%；二手房住宅销售面积比4月增17.8%。同时，销售额也相应回升。

综合以上数据，结合相关调研，统计部门分析认为，由于去年房价大幅上升的 “翘尾巴”因素影响，预计我市市区各月房屋销售价格同比涨幅还将继续逐月小幅回落。而伴随着新开楼盘的增加，市区以后各月销售量还将稳步放大，市区房屋销售价格还将保持稳步缓慢小幅上涨的态势。

又讯 （记者 蔡明东）记者昨天从市房产交易中心获悉，5月份宁波市六区二手住宅房共成交1639套，比4月增加33套，二手住房套均成交面积为79平方米，比4月减少6平方米，套均成交价格54.1万元，比上月减少5万元。从市三区的二手房交易数据分析，二手房成交均价在6000元以上的二手房所占比例为74.87%，比上月下降7.15个百分点。 “这些数据显示出大套型的房子滞销，价格也有所下降。”一位二手房中介评论说。

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