8000-9000元/平方米 开发商降低价格应对淡市

下半年龙岗楼市推盘量巨大。（资料图片）

近两个月，龙岗楼盘成交量在各区拔得头筹，一方面是因为龙岗近期供应量大，目前龙岗可销售面积达1330858平方米，是深圳六区存量最多的区域；另一方面，在市场出现回暖迹象时，龙岗开发商及时调整价格顺应市场，激发了市场人气。

调价应对楼市大势

深圳市国土资源和房产管理局的网站公示显示，6月3日，全市成交121套单位，成交均价10792元。其中福田成交均价最高16532元，其次罗湖16523元，宝安成交均价9777元，全市成交均价最低的是龙岗区8572元。成交数量与价格成反比，成交价格最低的龙岗区成交套数位居全市第一，当天成交49套，占全市成交量的40%。

在深圳各区，龙岗成交名列前茅，与品牌开发商积极调整策略，积极应对市场不无关系。龙岗楼市均价2007年9月份达到了最高峰16017元/平方米，这与当时16777元/平方米的全市均价相差无几，但从此逐步下行，2007年底跌到11442元/平方米。在2008年市场理性回调时，龙岗开发商也及时调整策略，价格一步调整到位，避免了长时间的观望对市场产生的硬伤害。

据了解，目前大多数楼盘将价格调到了8000-9000元/平方米，比如公园大地天陇郡均价约9500元/平方米，金众蓝钻风景起价只有6000余元，龙城国际二期开盘均价7800/平方米，风临国际中心均价约为8500元/平方米，依山郡均价约8800元/平方米，徽王府9000元/平方米，中央悦城均价约为8800元/平方米。

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