仍有房企持房不卖 只为试探买家心理价位

在快速出货成为普遍愿望时,仍有发展商违规蓄客,以期摸清买家心理价位 

明明是可发售的房子,发展商却人为地设一道障碍,用半月甚至更长的时间以诚意金的形式进行摸底,而买家只能成为信息弱势的一方。

6月的广州仍然没有逃脱雨水侵袭。

沿着昌岗路东行300米，右边是越秀城建施工建设中的翠城花园新一期，对面由远及近可见数栋施工中的大型楼盘，其中一幢超高层被“面纱”式的绿色棚架包裹。阵雨过后，外墙上用深色楷体书写的项目名称格外清晰耀眼，而收起雨伞的看楼客此时也再度穿流于样板房之中，一派热闹的销售景象。

令人意想不到的是，一个星期之前，它却与广州市其他几个楼盘一起，被直属政府监管部门———广州市国土房管局作了“不点名批评”：5月27日，该局突然发布《关于预售商品房“诚意金登记”风险的公告》，称个别楼盘违反了拿预售证十天内必须卖楼的规定，并收取数万元诚意金蓄客。一文激起千层浪，开发商捂盘囤货的行为再度浮出水面，业界关注的目光也从住宅抗震中转移过来。

有楼盘根据储客量，在发售前晚调价格

“在如今楼市徘徊的时代，在最短的时间内清仓出货应该是广大开发商追求的一种状态，不过事实上并非所有项目都是如此，这是广州市国土房管局公告中传递出来的信息。”中原地产项目部总经理黄韬说。

众所周知，黄韬所称的“徘徊”，指的是去年9月27日房贷新政出台之后，楼市投资性需求在短时间内得到抑制，因此引发的房价下挫现象。来自广州市国土房管局的官方数据显示，去年10月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为11574元/平方米，创造了近年来的最高月度纪录，自此以后，这一数字逐月萎缩，直到今年4月份，才回复至10997元/平方米，勉强守住万元关口。

特别推荐

• 更多>>