别墅节专访：开元九龙湖畔总经理王正初(图)

——聚世界级设计团队 铸造百年收藏精品

2006年10月，中国房地产百强企业之一的杭州开元房产集团悄悄进驻宁波，其首次出手便是一个总占地约3000亩的山水大盘。该项目位于宁波镇海区风景优美的九龙湖，由于其地块规模大、有白金五星级酒店配套建设要求等原因，当时鲜有房地产企业敢问津。对于已进驻宁波市场快两年的开元房产来说，虽然是全国房产巨头，在宁波却行事低调，开元宁波项目也一直对外界保留着一份神秘感。

开元房产将给宁波房地产市场带来什么样的理念？开元宁波项目又将会规划打造出什么样的产品？在第五届中国别墅节即将开幕之际，搜房网记者有幸采访到宁波开元华城置业有限公司总经理王正初先生。

宁波开元华城置业有限公司总经理王正初先生

3000亩生态人居大盘  独占九龙湖风水宝地 

【搜房网】：从开元宁波项目取名九龙湖畔就可以看出，该项目的自然生态环境一定非常好。在九龙湖风景区这么好的地方，开元房产将会把九龙湖畔规划打造成一个什么样的产品？

【王  总】：由于项目的自然生态环境非常好，独占九龙湖风水宝地，也正是项目取名九龙湖畔的原因之一。项目位于九龙湖镇郎家坪水库的北部，该地块背依金鸡岭，南面就是郎家坪水库，三面环山、一面临水，环境极佳。在项目规划设计之初曾经有风水大师到实地考察，认为该项目地形蜿蜒、环山抱水、阴阳相对、藏风聚气，绝对是宁波乃至全国房地产项目中少有风水宝地。更为巧合的是项目地块形状恰如一条巨龙，所以我们的规划也是因地形地势而设计，让房子在山水间自然“生长”，希望我们的项目能对得起这块土地。

【王  总】：具体说来，九龙湖畔总用地面积约3000亩，总投资近30亿，集五星级酒店、高档住宅、森林休闲公园为一体，规划建设以会议、度假、生态居住为主体的综合发展区。项目分三期开发：一期工程主要为约5.5万㎡的五星级度假酒店和约5.2万㎡低层住宅（66幢低层住宅和一个会所）；二期为158幢低层住宅；三期为低层住宅和高层公寓。五星级酒店和一期住宅都已于去年开工，五星级酒店预计2009年9月开业，一期住宅预计在今年底明年初可面市。

聚世界级设计团队 铸造百年收藏精品

【搜房网】：作为项目的操盘手，您认为在项目操作中最坚持的理念是什么？九龙湖畔的独特之处体现在哪里？

【王  总】：九龙湖畔这个项目，我们邀请的是世界级的团队来操刀。如果要讲项目开发或设计理念，我们的期望就是能“聚世界级设计团队，铸造百年收藏精品”！

【王  总】：项目的建筑设计，由世界顶级建筑规划设计公司美国WATG和美国道林担纲，而景观设计则邀请世纪顶级园林设计公司香港贝尔高林。我们希望就是要在世界顶级平台上打造宁波终级山水美墅。仅建筑设计，国际设计师团队就为本项目设计了15种大类，35种不同风情产品，包括了美式风格、托斯卡纳风格、西班牙风格、法式风格、意大利风格、英式风格等等。每一种风格的单体建筑都是从外立面、户型布局等等每一个细节度身设计，仅一栋建筑的设计费就高达30多万元；从06年拿地到现在近两年的时间里，我们对整个项目的规划建筑方案几经讨论修改，方才付诸实施。这样大的精力和心血花下去，就是为了打造出精品住宅，使九龙湖畔能在这方山水圣地中留芳百年，成为宁波消费者值得收藏的传世精品。

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