宁波非住宅行情分析：写字楼成交保持上升势头

近期整个二手市场依旧疲软，本周非住宅市场整体表现相对有些低迷。除了自然灾害所造成的社会影响外，还有国际金融市场的不稳定因素，由于人民币升值带来的外贸出口压力，使得我市的外贸从业人员可支配收入受限，导致了这部分置业群体的购买意愿下降，一定程度影响房地产市场的交易量的下滑；另外，由于科贸中心、俊洪嘉瑞等新型楼盘相继开盘，部分开发商努力炒热一手市场，希翼能形成一股商业项目销售热潮。导致了二手市场总体成交量不如上周理想。5月23日，宁波举行了首届二手房交易会，但此次前来询问房价的人较多，而成交签约的甚少，市场观望气氛还在持续。

据宁波住宅与房地产网统计：本周海曙、江北和江东三区二手非住宅产品共成交47套，成交面积9827平方米，成交金额7165.7万元，环比下降23.2%和20.7%。此外，鄞州区成交车库1套，面积为26平方米，成交金额96068元；商铺1套，234平方米，成交金额190万元。本周，写字楼成交是各类产品中唯一保持上升的，共计成交24套，成交面积3225平方米，成交金额2121.9万元，环比上升28.3%和8.6%。数据显示，本周成交亮点仍在江东区域，19套成交套数中有12套来自东方商务中心。

近来杭州、绍兴、嘉兴等地宣称要打造长三角新的商业中心，部分购房客户分赴嘉兴寻找投资市场，加之嘉兴房价普遍相对较低，对资金的总量要求不是很高，对此中小投资者表现出了浓厚的兴趣，导致宁波市场成交压力逐渐增大。虽然如此，5月26日交通运输部有数据公布：宁波舟山港在今年第一季度的海港货物吞吐总量稳居全国第一；另外宁波有全国优秀会展城市的背景，种种因素都不难看出宁波未来楼市在长三角乃至全国房地产市场将扮演一重要角色。业内人士认为近期的成交量低迷，只是暂时的，经过市场一段时间的调整以及投资者的心态逐渐理性，对后市的成交走旺依旧看好。

车库本周成交12套，成交面积236平方米，成交金额185.96万元，环比下降11.8%和13.4%。数据显示，江东区的车库均价较高，为10556.7元/平方米。工交仓储成交1套，成交面积789平方米，成交金额123.68万元，环比下降74.2%和74.3%，成交集中在江北区。   

特别推荐

• 更多>>