85%受访者：房地产交易税难抑炒房 只增负担

1．您认为是否应该调整普通住房标准？

A．应该。90%

B．不应该。9%

C．说不清。1%

2．您认为普通住房标准最应该调整哪部分？

A．单位价格。50%

B．房屋面积。6%

C．都要调。44%

3．您认为普通住房标准调整会产生什么影响？

A．高档住宅数量迅速下降。20%

B．给买卖双方节省可观的契税。70%

C．刺激需求，可能间接推高房价。10%

4．您认为目前的房地产交易税收是否起到应有的需求调节作用？

A．有，起到一定的抑制炒房的作用。12%

B．没有，只是给普通购房者增加税收负担。85%

C．说不清。3%

国家七部委在2005年联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，各地当时根据该通知相继出台了关于“普通住房”的具体标准。但随着楼市的进一步发展，特别是房价的进一步上涨，不少地方的普通住房标准似乎已显得“落后”。如在上海，内外环间的普通住房标准为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套面积140平方米以下、单价低于每平方米1万元，可是在历经了2年的房价持续快速上涨后，如今二手房交易中符合这个房价区间的普通住房越来越少。事实上，目前已有南京、天津、成都等不少城市修改了当地的普通住房标准。由于普通住房与非普通住房的认定，将直接影响买卖双方的税收开支，普通购房者对可享受税收优惠政策的普通住房标准相当关注。那么，普通住房标准是否应“与时俱进”呢？《上海证券报·地产投资》联合房地产门户网站“搜房网”进行了相关调查。

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