宁波：止跌回升 未来市场有望再次走高

表1   本周（2008.5.05-5.11）宁波商品住宅成交详细分布

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2008.5.05-5.11）除北仑区、高新区、鄞州区以及江东区成交面积出现一定程度的涨幅外，其他各板块均出现了较大跌幅，其中江北区、海曙区及东钱湖旅游度假区跌幅均超过了90%。五月，东钱湖的英伦水岸以及中海东湖官邸新品上市，对区域楼市将有所带动，宁兴城市花园、盛世天城等项目五月份也将会通过一系列方式带动销售。而目前去化率（以网上签约备案为准）达到85%的皇冠花园，在下周依然能够为高新区带来较大的成交量。

4、价格情况

图2   本周（2008.5.05-5.11）宁波商品房成交价格走势图

 数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2008.5.05-5.11）商品住宅的成交均价出现了较大涨幅，皇冠花园一期本周以11000元/平方米的价格成交227套3.54万平方米，加之雅戈尔世纪花园、宁兴城市花园、万科金色水岸等成交均价亦在万元以上。本周商品住宅成交均价为10497元/平方米，环比上涨19.83%；

图3   本周（2008.5.05-5.11）宁波商品住宅各区域成交价格走势图

 数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2008.5.05-5.11）全市商品住宅成交均价环比上涨19.83%；全市各区除东钱湖旅游度假区外，均出现了不同程度的上涨，其中，幅度最大的为北仑区，达到了44.20%，这已经是北仑区连续三周保持上涨态势；鄞州区、镇海区、海曙区以及江北区均出现20%左右的涨幅，高新区则上涨了7.09%。

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