隐性贿赂:官员超低价购商品房背后的权力折价

我国法纪对贪污受贿现象的打击，已明显加大了力度。在此情势下，腐败分子也创造发明了一些隐性的贪污受贿对策……假设一套市场价为200万元的房子以一折贱卖，那么少付的180万元对官员来说，则是一种“权力折现”。无论超低价买房，还是超高价卖画，中间的巨额差价便是权力的折价。——椿桦

公务员买房可打折，算不得什么新鲜事。但公务员买房最高可打到一折，就值得惊叹了。据上海媒体报道，在寸土寸金的上海徐家汇，一个名为“帝景苑”的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示了另一道“奇观”：约400户业主中，50余户曾获得一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门；部分银行和国企高管，亦有分羹。最新消息证实，上海市规划局有两名官员被检察机关调查。

越穷越应受到照顾，这一普世观念在当前的楼市里，已被颠覆为“越有权势越会受到照顾”。在开发商们的促销广告中，公务员、国企高管、医生及教师等群体往往可以享受百分之零点几的优惠。我们可以将此看作开发商鼓励目标消费群积极买楼的营销手段，但为公务员量身定设三五折甚至一折的优惠，基本可确定其与营销关系不大。

商品房对公务员的超低价贱卖，已不是个别现象。上个月，中国政法大学副教授翟校义在解释“公务员热”时，曾说到：“你有没有听过一些公务员，花4000元买2万一平米的商品房，就冲着这2折的买房优惠，没有人不会动力十足。”

根据资本逐利的天然属性，在当前商品房需求旺盛的背景下，开发商贱卖房屋不大可能是“赚钱赚得不好意思”从而良心发现。打折贱卖的最大可能，是为了获取高楼价之外的价值回报。假如开发商在贱卖商品房给官员的交易中，其期待的另类回报成为现实，则买卖双方均涉嫌触犯受贿罪与行贿罪，此时的交易行为不过是象征性的“假售”罢了。

毋庸置疑，我国法纪对贪污受贿现象的打击，已明显加大了力度。在此情势下，腐败分子也创造发明了一些隐性的贪污受贿对策。官员低价购买高档商品是一种。此外还有一种隐秘的方式也有官员尝试：将自己的字画或收藏品高价转让给有求自己的人。据《检察日报》2月26日报道，南京市一街道办副主任向某开发商索要100万元，以回报其为该公司征地拆迁所作的关照。为掩饰受贿情节，这位副主任将其舅舅的两幅习作画以100万元的价格卖给开发商。最后，这位副主任被法院以受贿罪判处10年6个月的徒刑。

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