宁波的别墅市场:5月份可能呈现“井喷”之象

“这两天我们内部定购的情况很不错。”恒元置业总经理陈剑在谈起英伦水岸的时候言语间还是透露出了如释重负的心情。而仅仅一个月前，他还向记者表示担心，“作为东钱湖的一个别墅项目英伦水岸的销售可能会压力重重。”不仅仅是英伦水岸，雅戈尔香颂湾、中海东湖观邸等其他别墅类项目都遇到了这一“热潮”。业内认为，经过了2007年的发展，今年将有可能是宁波别墅市场的“井喷”之年。

销售：

宏观气氛中的一枝独秀

今年在持续的宏观调控政策出台后，宁波的房地产市场观望气氛开始蔓延，不少新开楼盘开始感受到了销售压力，而别墅类项目在去年上升的势态下持续走强，表现出了“一枝独秀”的市场动态。

宁兴房产营销部经理鲍志远告诉记者，“城市花园二期别墅类项目，内部早已经被认购完毕，客户过来几乎就是在图纸上指点一下，130多套房子就被销售完了。”“二期的项目，少则500万元/套多则1000万元/套，对于这些客户来说似乎都没有什么考虑。”鲍经理说。

记者了解到，今年3月开盘的香颂湾2期，虽价格高达20000元/平方米，但仍深受购房者的热衷，去化相当理想。透明售房网上显示，95套房源已经销售61套，这还不包括推迟签合同的客户。而此前的都市森林联排别墅由于地处万达商圈，74套别墅类项目尚未推向市场即被内部客户抢走。据了解，目前东钱湖、鄞州中心区即将推盘的别墅项目内部预定情况非常火爆，如东方湾邸项目相关负责人去年在谈到该楼盘时已经为安排别墅房源犯愁，而那时该项目刚刚通过规划审批。

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