搜房看市(4.28~5.4):宁波楼市成交量又有所回落

据宁波搜房网统计：本周（4.28-5.4）市区住宅产品共成交331套，成交面积为36629平方米，成交金额为33022.44万元，环比下降61.02％和63.03％。综合4月住宅周成交数据，可以看出由于上周成交量飙高，本周回落较大。五一小长假没有成为楼市的“黄金期”，主要是由于可售房源在4月的大量消耗和假期购房者的消费转移。

从成交面积分布来看，除海曙外，各区均有不同幅度的下降。其中，上周占全市成交首位的高新区的降幅最大，降幅为81.5％，主要是由于皇冠花园的销售趋尾。鄞州区也有较大幅度的成交下降，降幅为37.5％。数据显示，除清水湾等楼盘销售量较大外，香颂湾等别墅项目销售不急不缓，保持比较稳定的去化。海曙区在售住宅量少，每个星期的成交量都在个位数，也因此在其他区域成交面积变动的时期，海曙区的成交波动相对十分稳定。

成交均价方面，高新区由于皇冠花园的销售，区域均价继续上升，本周上升8.6％ ，达到10082.33元/平。海曙则由于东方威尼斯和维科水岸心境的2个成交单位，均价上升37.2％。其他各区均价都有不同幅度下降：鄞州较为稳定，下降4％；江北下降14.3％，主要在售楼盘有天慈良园、盛世嘉苑和奥林80；镇海和北仑则分别下降28.9％和32.8％。

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