大桥开通，改变了嘉兴的城市价值

从宏观方面看，大桥开通了，一方面将杭州湾楼市划分为前、后两个阶段；另一方面，又改变了嘉兴和宁波两个城市的区域价值。现在，都市经济群相互关联的框架已经形成，区域经济带动产业经济，产业经济带动城市经济，城市经济带动房地产市场。大桥开通了，宁波和嘉兴两地楼市的互动会大大加强。

现在，嘉兴与宁波的联系已经由线性联系的“终点”转变为网络联系的“中点”，集聚资源、人才等优势。大桥开通了，将提升宁波的产业规模和质量，这是宁波与嘉兴楼市产生互动的物质基础。而两地楼市的“位差效应”，如在土地供应和房价上的位差，将促进两地楼市的互动。
至于嘉兴楼市为何“火”不起来，主要是因为当地楼市以自住性需求为主，投资性需求很少。大桥开通了，产业的提升将带来嘉兴楼市的增量需求。而外来投资者的增加，又会产生示范作用，刺激本地居民的投资热情。
当然，在增加需求的同时，还需要注重差异化定位，要避免一种楼盘风格在各地的简单的“复制”；同时，嘉兴市民对于房产的需求也可以转移到宁波来。
从供应方面看，大桥开通了，在一定时间后，嘉兴楼市会进入“洗牌”阶段。所以开发商找准市场定位显得尤为迫切。宁波的一些开发商已经“嵌入”嘉兴楼市，总体而言，嘉兴市场很值得“耕耘”。
总之，杭州湾跨海大桥的开通，改变了嘉兴的城市价值、产业规模和结构、城市档次，拉动了嘉兴房地产市场的增量需求。

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