杭州湾跨海大桥通车使宁波二手房价随大桥上浮

杭州湾跨海大桥将于5月1日正式全线通车

业内人士认为，短期内市场并不会受太大影响，最直接受益的是大桥两岸城市的房地产市场，投资需求会因此而增加，长期来看，宁波整体的房地产市场将会继续健康地发展。

A.投资需求将会增加

“杭州湾跨海大桥的开通对于投资客来说特别敏感。”宁波我爱我家中介的资深经纪人贾女士比较看好杭州湾跨海大桥两岸的投资商机。她告诉记者，宁波有一批投资客，他们比较看好三线城市的一些低总价项目，其中包括住宅和商业项目，比如嘉兴、上海金山等地。大桥开通之后将会使得这些投资项目更具增值潜力，会因此带动投资需求。

B.大桥周边区域看涨

“大桥开通影响最直接的还是慈溪的房地产市场。”宁波甬旺房产的资深经纪人薛先生分析。

慈溪房地产市场的变化就能很好地印证这一说法。自去年4月份以来，慈溪的房价上涨的势头明显，三级市场形成了良性联动态势。据悉，慈溪的时代华都、富丽湾景苑、和润公寓等楼盘的市场价格与开盘时的均价相比，均出现了不同程度的增长，去年7月份慈溪中心城区商品住宅平均销售价格6034元/平方米，截至今年4月份，一些楼盘的销售均价都在7000元/平方米以上。二手房市场方面，价格也有较大幅度提升，如目前隆兴家园成交价格在7900元/平方米。

C.市区房价逐渐上浮

大桥开通并不仅仅影响周边区域的二手房市场，从长远的角度来看，大桥开通后大大缩短了上海和宁波的交通距离，从而带动了大桥两岸的经济交流和人才流动。

宁波诚发房产的总经理助理王惠金认为：“大桥开通将会吸引更多的外地置业者来安家落户，将会拉动宁波房地产市场的需求。”大桥将逐步带动宁波的二手房市场发展，给宁波市场注入新的活力。

21世纪不动产宁波区域的施总认为，大桥开通短期内对宁波的二手房市场不会造成较大影响。但是宁波是沿海开放城市，是投资开发的热土，长远来看，大桥开通之后拉近与杭州湾北岸区域的距离，加强了宁波和这些地区的经济往来，并因此产生了更多的人员流动，在房地产市场产生了投资、置业的联动效应，房价从长远来说也会上浮，带动宁波的房地产市场更健康地发展。

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