房地产价格述评：牵动众人心，涨落间看玄机

国家发展和改革委员会与国家统计局近日联合发布的统计数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%。今年一季度，这一数字为11.0%。

房价的涨落牵动着许多人关注的目光。如何看待当前房地产价格？房价统计数据背后透露出哪些信息？

价格走势有待进一步判断

回顾去年以来房地产价格的走势，去年一至三季度，全国商品房价格普遍上涨。四季度开始，房价涨幅连续3个月下降。今年前3个月，房价同比仍在上涨。同时，可以看到，房价上涨的曲线正在呈现回调或减缓的趋势。

从一些城市房地产市场交易情况来看，与去年同期相比，各地出现程度不同的交易量减少或售价走低现象。

深圳市国土资源和房地产管理局发布的数字，3月份，深圳新建商品房售价比2月份下降16.5%，回落到去年4月份的水平。深圳房地产市场延续去年年底以来的调整态势，房价继续调整和回落。

相比年初房地产市场冷冷清清的局面，3月份，一些城市房地产市场出现回暖的情况。北京房地产交易管理网数据显示，3月份北京新建商品住宅签约比2月份大幅增加。上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计数字显示，3月份上海住宅新房成交套数大幅上升，比2月份增加一倍以上。

业内人士分析认为，3月各周成交量虽然环比上升，但整月与去年同期相比，仍然呈下降趋势。成交量的上升是季节性因素还是市场回暖，还要进一步观察来确定。

与此同时，上海部分楼盘预订合同高撤销率遭到质疑，个别开发商被怀疑通过虚订合同进行自我炒作，上海房地产交易情况就此令人感到扑朔迷离。

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