让我们作个假设 开发商资金链断裂后果会怎样

国内地产商目前正经历资金链断裂的危险。2008年国家重拳打击地产商屯地屯房。由于之前大量拿地，面临支付及开发压力，不少地产商资金链趋向紧张。据披露，广东某房产巨头现金只剩10亿元。

我们来做一个假设，如果有一天开发商资金链真的出现断裂的问题，将会带来什么样的后果呢？有些问题又如何解决呢？

首先是银行问题。

现在，按照国家有关规定，银行不能再向房地产开发企业发放贷款。这就意味着，银行对房地产开发企业，只能收贷款，而不能放贷款。而事实上，银行的很多贷款，早已变成了一块块的土地。如果没有银行的继续支持，这些土地就无法进行开发。不能开发，就意味着银行的钱一直被开发商囤积的土地占用着。时间长了，要么银行拍卖，要么政府没收。可是，银行拍卖，谁来接盘呢？如果因此造成银行不良贷款，将追究谁的责任？在目前的经济形式下，银行扮演着很重要也很矛盾的角色。

再者是消费者问题。

一些开发商，一方面从银行获取资金囤积土地，一方面又立即以开盘的名义向购房者预收房款。如果资金链断裂，就没有能力再继续开发下去，那么，预收的房款怎么处理？这种现象，绝对不是个别开发商、个别地区的问题，而是一个比较突出、比较严重的问题。如果不能妥善处理好，将会对社会产生严重的不稳定因素。因为大部分消费者的购房款都是一生的积蓄，甚至是几代人的积蓄。

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