石市市区居民人均住房建筑面积达27.78平方米

低收入家庭住房消费受制约

据了解，2007年，我市市区居民人均可支配收入为13204.92元，按当年商品房平均价格每平方米4400元计算，购买一套80平方米的房子，以家庭（每家三口人计算）为单位，在没有任何其他消费的情况下尚需8.9年的时间才能凑够购房款。另外，房贷门槛高，首付比例大，贷款利率还不断上调，这些都将不同程度制约居民购房意愿。

同时，房产商违规开发，房屋广告虚假、面积缩水、质量低劣、物业管理收费混乱及中介机构欺诈等问题，也困扰着省会房地产行业。另外，住房供应结构不合理问题，也严重制约着我市房地产市场的发展。如高档小区、别墅开发较多，而一般家庭及低收入家庭能消费得起的中低档楼盘、经济适用房数量偏少，造成了省会房地产市场供求失衡。

住房配套设施需进一步完善。我国住宅正从生存型向舒适型转变，提高住宅功能和质量已成当务之急。目前，我市居民虽然人均住房面积增加了，居住条件也得到了一定的改善，但仍存在一些不容忽视的问题，许多小区配套服务跟不上，诸如不建幼儿园、绿化面积小、提高社区居民生活质量的辅助设施少、环境与噪音污染问题大量存在等。

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