论剑博鳌：08年房价走势扑朔迷离

CCTV.com消息：4月12日下午，博鳌亚洲论坛2008年年会在海南博鳌开幕，与会各国政要发表了主题演讲。此外，年会期间，工商界人士和专家学者还将就不同的经济热点展开讨论。今天，在博鳌论坛房地产对话会上，专家和地产商就今年的房价走势展开了激烈的辩论。

华远集团总裁任志强说：“短期会出台什么政策我们不知道，有多大影响我们也不知道，所以在短期我们是不能预测房价的，但是从长期是可以预测的，只要中国经济长期向好的基本面不变的话，房价还是要持续上涨的，而且不太可能出现拐点。”

棕榈泉控股有限公司董事局主席曾伟说：“房价下跌可能会酿成另外一个次级债问题，因为现在中国的金融资产33%-36%是源于金融资产，在加上各种土地和房子的抵押，有50%的金融资产是跟房地产有关的，如果我们的房价的话，会酿成一系列的金融问题。”

不过高盛集团董事总经理胡祖六却表示，即使整体经济向好等因素不变，房价也不一定会疯涨。

高盛集团董事总经理胡祖六说：“但是并不是说你这个房价会疯涨，即使真实利率是负的，即使有信贷供应，即使你GDP继续保持强硬增长，也不一定你房价就会上涨，因为还有第四个因素，那就是购买能力。美国就是把房子卖给根本没有能力购买的人结果才发生大危机，如果价格超过你可支配的收入，房子可能就会越来越贵，这时候房屋的价格上升就受到一个很大的牵制。”

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