潘石屹不敢论房价涨跌 经济不确定决定楼市不确定

博鳌亚洲论坛2008年年会今天20：30在博鳌国际会议中心举行“对话房地产”会议。任志强、潘石屹、曾伟等业界风云人物，对话住房与城乡建设部相关部门负责人、地产投资行业代表。SOHO中国有限公司董事长潘石屹此间表示，2008年是中国经济不确定的一年，房价涨跌也因此捉摸不透。

2004年初国内众多经济专家看跌楼市时，潘石屹曾大胆放言房价要涨，结果被他言中。“过去的四、五年间，甚至有经济学家对天发誓，房价不跌就从楼上跳下去，到现在还没跳下去。”不过时至今日，潘石屹已不敢贸然再预测房价走势。他表示，如果仅仅单纯地谈房价，那就如同单纯谈股价，对上市公司盈利状况、PE值、市场情况不了解，“这就成了赌场了。”

潘石屹认为，关键要去分析房价变动背后的原因。去年房地产业过度使用资金，今年又面临贷款收紧，因此市场供应量肯定会减少。问到今年房价的走势，潘石屹谨慎地表示，2008年是中国经济不确定的一年，房价涨跌也难以预料。

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