胡祖六：人民币对美元破7对房地产影响不大

2008年4月11日-13日，博鳌亚洲论坛2008年年会在海南博鳌召开,本届年会的主题为“绿色亚洲：在变革中实现共赢”。11日晚上,对话房地产会议在博鳌国际会议中心举行。房地产业相关部门领导、企业家和经济学家参与了这场对话。以下是现成提问实录：　

曾子墨：接下来就请现场的各位观众朋友，如果您有任何的问题可以向我们台上的五位嘉宾提问。

提问：谢谢。两个问题，第一，想问一下任总，潘石屹说百日巨变，就是一百天之内有很多企业会因为财务问题死掉，这个言论出来之后外界有一些怀疑的态度，就认为潘石屹这个话里面幕后有很多动机，我想问一下任总，您认为潘石屹这个话背后有什么样的动机？第二、想问一下高盛的胡先生，前段时间人民币对美元的汇率破7进入6时代，你觉得对中国大城市的房价是什么样的信号？谢谢。

任志强：回答是最简单的，饱汉子不知道饿汉子饥，你们都死了吧，剩下市场就是我的了，他号称有150个亿的现金，从境外拿不回来，拿回来又没地搁，因为买不到地，所以他老说你们死了，把地给我就行了，就是这个意思。不需要什么解释，睁开眼睛就能看见就是这个道理，除非你闭着眼睛。

胡祖六：对中国有很大的影响，对国际收支以及对通货膨胀的影响，对房地产的影响来说是间接的，也不是明显的。因为房地产基本上还是国内的产业，既从融资来说，外资在中国的房地产从开发到二级市场，这都是起一个边界的作用比例非常低。所以汇率本身不会改变资本进入房地产的结构。

说间接影响是因为一种更加灵活的汇率，可能给央行的利率政策有关系。跟通货膨胀，如果本国货币比较坚挺的时候可以对通货膨胀有一定的抑制作用，可以间接影响到很多部门，包括房地产行业。但是我想刚才我所谈的问题，今年的景气如何，涨幅有多大，我想跟汇率的变化应该没有非常直接的、明显的关系。

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