搜房看市:本周宁波住宅市场成交量小幅上扬

——3.31-4.6

据宁波搜房网统计：本周（3.31-4.6）市区住宅产品共成交401套，成交面积为44075.96平方米，成交金额为38389.86万元，环比下降12.7％和30.6％。数据显示，本周成交套数较上周增加14套，但成交主要以小户型为主，因此成交面积和金额均有所下滑。

从成交面积分布来看，鄞州区依旧是成交大户，成交面积下降15.1％，主要是缘园等小户型为主的楼盘销售较好。本周成交面积波动较大的有高新区、江北区和镇海。成交上升方面，高新区本周成交4558.02平，是上周的25.7倍，数据显示，万景梅庭的热销是该区域成交面积激增的主要原因。江东区本周成交是上周的1.5倍，主要是BOBO城一期、金城云庭等楼盘的尾房销售。下降幅度较大的是江北区和镇海，分别下降了39.8％和44.1％。

从成交均价来看，上升幅度较大的是江东和江北，分别上升42.3％和12.1％。数据显示，江北区首次均价突破9000元，主要原因是热销楼盘新星都市均价过万的带动。下降幅度较大的有高新区和镇海区，分别下降120％和27.1％。数据显示，高新区热卖的万景梅庭均价较低，而镇海本周销售的多位安置住宅，导致两区的价格下降幅度较大。

4月伊始，宁波楼市继续着3月的活跃态势。近期受到较多关注的就是高新区，不仅有万景梅庭、皇冠花园等住宅项目火热销售和预定，商业地产项目如科贸中心、万特商务中心等也进行的如火如荼。不少业内人士表示，07年宁波楼市的亮点是鄞州区，今年就要看高新区的大放异彩了。

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