一夜间 小区违章建筑被拆了

——业主怀疑是物业干的 物业否认并称不知谁干的

有人认为：房屋设计不合理

设计上的问题，业主可以向房地产开发商反映

在小区物业办办公室，两位负责人拿出了向小区内违规装修业主发出的告知函。记者统计一番后，得知目前暂有13户业主存在违规装修。违归装修有两种：一、非顶楼的业主，敲掉南侧面墙，破坏外立面，打通阳台；顶楼的业主，露台搭建房屋，避免外人进入。

“敲掉南侧面墙、打通阳台是迫不得已。”有业主表示，他们进行违章建筑有自己的“苦衷”：“南侧面墙旁是客厅窗户，由五扇窗户组成。不能全部打开这些窗户，只能打开其中的两扇，转都转不过来；阳台不能搭雨篷，碰到雨天，晒的衣服都会淋湿。”

还有住在顶楼的住户说，对于露台搭建违章建筑物也有“苦衷”：“没有一堵墙，睡觉不踏实。”

“这房屋设计得的确有些不合理，我们也知道业主的难处，但业主不能就此违章搭建。”小区物业办的负责人说，关于这个设计上的问题，业主要向房地产开发商反映。

■延伸阅读

物管到底该管哪些内容

那么，在这起纠纷中，业主投诉物管公司有道理吗？物管到底应该管什么？

有关业主与物业管理公司之间的纠纷，2006年12月14日的杭州《都市快报》曾经报道过一典型个案，我们可以看看以下相关的内容，或许能找到解决问题的途径：

浙江援手律师事务所的潘律师认为，根据《浙江省物业管理条例》规定，首先，物业服务企业是由业主选聘，按照物业服务合同的约定提供物业管理服务。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，否则，物业服务企业就应承担违约责任。即便老式小区的物管服务企业没有走相应的程序，也应该依据有关的物业法规提供服务。

其次，物业服务企业发现业主、非业主使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和《浙江省物业管理条例》规定以及业主临时公约、业主公约行为的，应当依据有关规定以及业主临时公约、业主公约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告物业主管部门或者有关行政管理部门。

另外，发生这样的事，小区其他没有违章建筑的业主也可以投诉物管，即便物管阻止不了，物管也有责任和义务联合职能部门来共同阻止业主的违章搭建。还可以根据《浙江省物业管理条例》的规定，依法提起诉讼，要求损害人恢复原状，赔偿损失。在实践中，此类诉讼比较容易获得法院支持。

特别推荐

• 更多>>