宁波80后的两个阶段人群 选择婚房有所不同

——访惠中房产周家煜

前言：随着搜房网发起的“婚房”问题的探讨在全国范围内如火如荼的开展，越来越多的网民和业内人士开始关注婚房这个热点。“房”对于我们来说有太多的内涵，“婚房”更是承载了特殊的实用价值和精神寄托。购买婚房，可以说是人生中一个具有里程碑意义的抉择。如何让这一抉择更加理性，如何让“婚房”能更好的容纳婚后的生活，这些都是成为新人们的困惑。本期访谈，我们邀请到了惠中房地产投资咨询服务有限公司研展部经理周家煜， 谈谈他对于“婚房”的见解。

【搜房网】：惠中现在代理的有三个楼盘，能不能比较的谈一下你们在婚房市场的情况，你们打算如何连动来分婚房这块蛋糕呢？

【惠中房地产投资咨询服务有限公司研展部经理周家煜】：八零后是一个主要的购房群体，从市场上可以分三个阶段，第一个是八零后前期，第二是八零中期，第三是八零后期。八零前期的人可能是27岁左右，他们已经有了稳定的工作，他们面临的是需要带孩子，这一部分人可能会选择和父母一起住，所以他们需要一个大宅，针对这个我们的推广思路就是三代同堂，通过居家环境来减轻青年人对生活上的负担。八零中期是主力购房群体，24、25岁的群体，这一部分人特点就是独立性强，非常非常想摆脱父母的影响，他们需要有自己的空间，这一部分人可能会选择两居室，也就是说目前市场上主推80—110平方米，以两房到小三房为主要的户型。西城春天、万景梅庭和清水湾80—110平方米是占了很多的比例，正好切入到了这个市场中。

关于八零后期很多人处于在校期间，他没有很大生活压力，但是面对07年房价飙升的情况，很多家长会帮忙他们选择提前置业的情况。西城版块、江北版块都是发展式版块，这一部分比较适合八零后去购房，西城这一段来讲，推广量很大，像迪赛缘园，格兰春晨都是集仕港，相对来讲交通方面可能有一些不利。虽然我们体量比较小，但对青年人来讲他们需要一个比较完善的交通体系为他们生活和工作服务。位于高新区的万景梅庭，目前东扩呼声非常的高，高新区中央商务区已经有两座写字楼已经在开建了，我们这个项目位置非常的好，宁波客户群对这这个样板有很大认知度，我们为八零后的购房群体提供一个比较适合他们的价格，相比高新区一万多的价格来讲是比较适合的。

买了房子肯定要花物业费，多层和小高层居住成本是最低，而我们这几项目都是小高层是多层，万景梅庭是四幢小高层，虽然说体量比较小但是对八零后来讲，这一部分人比较务实一点，虽然会所可能都用不上，最主要是自己的私密空间要完善要舒适。

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