地产沙龙：大话2008宁波婚房市场

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>活动背景 ：

Ø         2008，将是结婚大年中国人历来讲究喜庆，2008年奥运年注定迎来结婚潮，据各大媒体及相关政府部门预测，今年结婚的人数将创新高。在2月14日情人节当天，宁波市四区就有1155对新人登记结婚，据统计2006年宁波老三区新结婚人数就超过了1万对，保守估计2008年宁波市四区新结婚人数不会低于1.5万对。

Ø         逾八成新人选择先买房后结婚据搜房网最新网络调查显示：逾八成的受访者选择“先买房后结婚”，有六成的网友选择“70-100”平米的中小户型作为婚房。在2008年宁波楼市回归理性的情况下，可以预见婚房将成为2008年宁波房地产的绝对主力。

为了深入探讨婚房市场，引领婚房潮流，宁波搜房网将举办“宁波婚房市场”的地产沙龙活动。

▲嘉宾：

惠中房地产投资咨询有限公司研展部经理周家煜、宁波迪赛创意总监周礼刚、宁波百隆房产有限公司企划部经理俞英杰、坤和建设集团有限公司（宁波）营销部经理杨春艳、派舍提香策划部总经理顾纪和销售部总经理周丹娜、宁波拓展房产营销部经理陶立群、南京润昇销售代理公司副总经理宁波分公司总经理陈军和各位媒体朋友们。 

▲主持人：

搜访网新闻主管张冉

▲地点：

宁波凯利大酒店6楼银丰阁

▲以下为本次访谈的内容精华：

【搜房网张冉】：2008年是个比较适合结婚时间，保守估计2008年宁波四区新结婚人数不会超过1.5万对，而且据我们的统计，超过八成新人将选择先买房后结婚，有六成网友选择70—100平方米作为婚房，在08年宁波楼市回归理性的情况下，可以看到婚房将是2008年宁波楼市的绝对主力。针对目前选择婚房的青年一族都是首次置业，需要引导理性的消费，希望在座的嘉宾就婚房我们共同关心的话题来谈一谈。

现在就先请亲亲家园的杨总谈一下，你们在婚房这一块作的非常的出色，尤其是坤和会做的嘉年华集体婚礼在宁波非常的轰动，能不能讲一下你们成功的经验。

现在就先请亲亲家园的杨总谈一下，你们在婚房这一块作的非常的出色，尤其是坤和会做的嘉年华集体婚礼在宁波非常的轰动，能不能讲一下你们成功的经验。

【坤和建设集团有限公司（宁波）营销部经理杨春艳】：2008年很多人会选择在这个时候结婚，实际上我们在07年嘉年华就已经提前体现了。亲亲家园是一个老盘了，在几年运作过程当中，我们发现目标客户群是首次置业，还是以婚房为主要前提的一批主力购房群。之前我们也是想搞一个关于婚房作为切入点的系列推广活动。中国人的观点比较传统，一般的女孩子都会说，如果我要嫁人的前提是要有一套婚房，这个观点对中国人来说，不敢说百分之百，我相信60—70%比例是有。亲亲家园也有八十年代的这一部分客户群，婚房这个概念其实很广，在宁波这么多楼盘里面，其实每一个楼盘都可以跟婚房拉上关系，

但是我想提到的是，作为八十年代这么一部分购房主力群，其实他们真正能够承受的总价是多少？据不完全统计，除了自己能够支付一定的首付采取安歇，八十年代购房主体他们的总价可以在70—100万之间，我们经过一年或者是两年的市场调研以及成交客户的分析，这一部分客户群一直是我们的主力客户群，所以我们觉得，八十万到九十万之间，是一个主力购房群体。

80—90万之间，其实宁波市场上，现在的楼盘不是很多，所以在这里我想提出来，不光光是亲亲家园是比较好的，可能像西城、江北奥林80，从总价上来讲是比较符合80年代这一部分主流客户群。构成2008年宁波婚房市场还有一个前提就是交付时间，在这里大家都知道，迪赛也好，西城也好，有很多可以入围，但真正能够创造婚房的条件，我想只有在2008年底或者是2009年左右交付的楼盘应该是更好的。这个也是我们调研了很多八十年代作为婚房的主要需求。

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