宁波楼市何去何从：楼价打折风能否吹到甬城？

今年元宵节，万科在上海的诸多楼盘,如白马花园、四季花城、假日风景等优惠5%，在一贯以上涨为主旋律的上海楼市，一家房企旗下的多家楼盘统一打折，实属罕见。上海绿地紧追万科，将旗下项目孝贤坊打折10%销售。在广州，售价低于限价房的商品房次第登场，直接导致两百多套限价房弃购。人们不禁在问，这样的降价现象引发楼市的多米诺骨牌效应？宁波的楼市又将何去何从？

开发商对降价持谨慎态度

与上海的情况有所不同，宁波万科金色水岸并没有跟随这次降价风波。万科宁波公司营销部称：“万科宁波公司目前还是持续1月底开始的感恩回馈客户活动，比如积分兑换电影票，加推特惠房源等。”当问及特惠房源的折扣时，他们表示，“大约2个点左右。”这同上海万科优惠5%，金卡再优惠1%，一次性付清再加赠2%来讲，力度很小。他们继续表示，“万科总是因地因时制定不同的销售策略的，万科一直认为浙江市场相对其他区域要稳定得多，总体状况平稳，因此不必大规模促销。”

宁波本土的几家大型开发商也表示了同样的态度。银亿房产开发的威斯汀中心目前还是延续去年底开始的销售策略，比如按揭购房优惠2-4个点，近期并没有更大力度的促销。银亿策划部张经理表示：宁波与上海不同，还没有像万科、绿地哪有那个带头降价的开发商，再加上本土市场比较平稳，因此目前没有特别优惠政策推出。

雅戈尔置业营销部相关负责人称，雅戈尔置业开发的世纪花园目前销售形势不错，因此不必有更大的促销力度，还是执行开盘时首付40%，优惠50元，一次性付清优惠500元的策略。香颂湾目前也没有特别的优惠措施。

宁兴房产营销部经理表示，目前我们公司在宁波主要是销售城市花园，销售速度平缓也是意料之中的事，因为今后推出的楼盘量不是很大，所以对未来形势还是比较看好的，没必要给予促销。

有不少业内人士表示，宁波开发商并不是不愿意制定策略促进销售，而是担心在现在这样不够明朗的形势下，一旦降价，不但促进不了销售，还有可能让宁波市民的观望情绪更加严重，不利于日后的发展。

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