“聚丰模式”破解物业费收缴难 方法值得推广

现状：今年每户“分红”300元

小区业委会针对去年公共设施出租盈利的分摊方式征求了全体业主的意见。

“到底是按户分摊，还是按面积分摊，由业主代表出面，以每个单元为单位，签字征求意见，然后由业委会将每户业主的意见，全都贴在公告橱窗里。”
聚丰公寓业委会主任姚雪珍表示，224户业主同意按户分配的173户，占绝大多数，因此决定按户分配。

姚主任告诉记者，去年小区一共收益6万多元，每户可以分到300元。“我们小区的物业费是0.35元每平方，平摊下来，面积在130平方左右的，一年还要交200多元，面积在100平方以下的，就更少了。”

对此做法，小区居民普遍欢迎。“我家90多平方，现在每月少交近30元，一年只要交100元不到。”聚丰公寓居民李志旦很满意。

业主委员会用全体业主共同财产产生的收益，替业主们交物业费的做法减轻了居民们的负担，物业费收缴再也不是难题。常州怡源物业有限公司总经理于光其表示，采取这种方法后物业费收缴率一直在99%以上，加上小区100多辆轿车停车费补贴，公司实现了盈利，今后他们会坚持这种做法。

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