2008年百姓讲述房事：我在房价最高位时买了房

2007年9月，在广州房市最疯狂时，我在广州郊区买下了一套总价达90万元的二手房。房奴的命运魔咒般地降临到了我头上。在以后二十年里，我每月工资中，将有三分之一因房贷月供被银行划走，有六分之一因个人所得税被国家划走。要二十年如一日地不生病，不偷懒，无休止地工作。这真是一座无形的大山，压在了我曾经悠游的人生上。

2005年我看中了广州郊区一套64平方的二手房，总价才15万元，我的存款刚够支付。但父母希望我一步到位，买大点的新房。

那时，广州的楼市在经历几年沉寂后开始上扬，而一路狂飙的上海楼市在几轮调控后开始回落。我拒绝了父母贷款买新房的建议，宁愿只买那套64平方米的二手房。那时我以为可以一辈子不当房奴，等有足够经济实力时再换新房。

但资本最喜欢嘲弄我们这些盲目乐观的年轻人了。广州的房价在2006年和2007年以超出想象的速度狂飙，工资却没有像预期那样增长。并且，需要换房的客观原因提前到来了。在2007年7月，我不得不再次去关心房价。

一看吓一跳，我那套小房子已经可以卖30万-32万元。也就是说，两年时间，我的房子涨了一倍。如果我要在同一小区换大一点新一点的二手房，两年前40万元就可以买下，现在则要将近80万元。此时才觉得，面对这个不靠谱的世界，父母比我有远见多了。

但房子铁定得换。市内的新房，价格高得让人生畏。那就看二手房吧。把自己住的房子卖掉，可得30万元。如果能再买到五六十万元的大房子，就不用贷太多的钱。

房屋中介们有火一样的热情，每天十几个电话催我去看这房那房。但价格便宜点的房子不如意，如意的房子价格又远超过预算。看了半个月，只看得人心浮气躁，虚火上升。

中介们玩的把戏也让我对二手房市场越来越失望。这个中介神秘兮兮地告诉你，这间房子可以给你谈到“最笋”(意为最便宜)的65万元，同一公司的另一中介在另一次却说，这房子的底价是62万元。中介们为了抢生意，也相互拆台，相互指责竞争对手吃客人的差价。最后听得都不知道信谁的好。

这样煎熬多日，终于看中了同一小区的一套新二手房。百余平方米，要价65万元。不错，我猴急着想马上下定金，中介却告诫我：“别太急。太急，房东会临时加价的。”我按捺了几天，开始和房东谈判。但她一开口就变卦：“现在(房子)一天涨一个价，这房子65万不卖了，至少要68万。所有税费当然也要你付。”

这不是欺侮人么？可中介劝我，现在房价不停上涨，加价是正常的。按规定各付各税，但现在是卖方市场，把税费转嫁给买方是通例。

我十分郁闷，最后还是“忍辱负重”，同意了所有的霸道要求，交了2万元定金。

为了在规定时间内筹足首期款，我最终以30万元的低价把那套64平方的房子卖掉了。事后才知，买我房子的人是炒家，看我急需现金就杀价。唉，在这个混乱的市场，不管我做买家还是卖家，都只能吃亏。

就在我备足钱准备去首付时，签了卖房合同的房东却反悔了。原来，在我去筹钱的十余天中，房东发现她的房子猛涨了近十万元，就反价不想卖我了，宁愿赔我2万元的违约金。

但即使多了这2万元，对急于买房的我来说，仍损失惨重。就在这一个月的拉锯战之间，同样那套房子，就涨了十万元。好点的房子，涨三四十万元也属正常。正因为这种疯涨，二手房交易中出现了许多卖房者反价的情况。更有同一小区的一位同事，在交付了数十万元定金与首期后，还被中介与炒手联手反价，弄得她苦不堪言。

这样的混乱和贪婪伤透了我的心。所以我不想再在那个小区看房。又经过一番折腾，终于在广州郊区买下了一套单价84万元，加入各项交易费用达九十余万元的二手房。

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