陈立新：2008年宁波楼市更需要理性判断 [视频]

2007年即将结束之时，广州、深圳等城市房价跳水；央行再次对第二套房贷款进行强制调控；王石等行业领袖抛出了“拐点论”……在这样的背景下，宁波房地产市场的观望气氛也十分浓厚。在2008年的第一个工作日，宁波搜房网专访了和协置业执行总经理陈立新先生。他对这个市场又有怎样的见解呢？

（搜房网）：面对当前全国房地产宏观调控的大背景，陈总作为宁波房地产营销界的专家，是否认为宁波房地产市场的“楼市拐点”已经到来？明年宁波房地产的趋势会怎样？

（陈总）：“拐点论”目前在房产界也是见仁见智的，有的开发商赞成也有一些开发商是不认同的。房产的价格是由需求决定的。目前来讲，宁波的房地产市场刚性需求还是存在的。虽然在宏观调控下会有一个时期的观望的气氛，但是从长远来看，宁波的房地产市场还是会健康发展的。

（搜房网）：风格城事的热销可谓是07年的宁波房地产记录中闪亮的一笔。接下来，风格城事也将推出单身公寓了，请问陈总，单身公寓具体会在什么时候推出，预计价格是怎样的？

（陈总）：风格城事的单身公寓会在08年3月份推出，预计的价格在1.3万-1.5万，具体的要看到时的具体情况。单身公寓是精装修，我们的装修标准是在3000元/平的标准。包括我们选用的品牌都是知名的有质量保证的品牌，比如中央空调的品牌“大金空调”、外墙选用最优质的中空节能玻璃……到时候样板房做出来一定会出来很好的效果，相信客户会比较喜欢的。

（搜房网）：和协置业在08年将有哪些规划？

（陈总）：和协置业在08年除了寻找新的项目之外，主要的重心还是会放在“风格城事” 的建设上，以优质的品质来回报客户。概括来说会分两步走，一是一期的施工落实；二是二期的抓紧开发，预计在5、6月份对市场开放，会给市场一个满意的开局。

（搜房网）：面对08年的宁波楼市，对宁波购房者和投资客有什么建议吗？

（陈总）：个人来讲，我觉得购房者也是投资客。从长远来讲，投资房地产还是值得期待的。还是那句话，虽然可能会有短期的观望，这个时候就需要购房者的理性判断。

个人简介：

陈立新，1988年毕业于杭州大学城市规划专业（本科），从事房地产业18年，全面负责开发项目10多个，累计面积约100万平方米。现任和协置业执行总经理。

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