宁波又出新“地王” 甬港饭店北地块拍卖创出新高

经过65轮的激烈竞价，备受关注的“甬港饭店北”地块拍卖昨日尘埃落定，荣安集团以楼面地价每平方米12590元将该地块纳入囊中，这一价格也超过了今年10月“滨江庆丰1号”地块拍出的每平方米12200元的楼面价，成为新“地王”。

昨天共有八家房地产开发公司参加该地块的公开挂牌出让。相关资料显示，甬港饭店北地块位于江东区甬港饭店以北、甬港北路以东、河流以西；总出让面积19345.2平方米，规划容积率为1.8，为住宅用地。由于这是今年老三区挂牌出让的第二块住宅用地(此前为滨江庆丰1号地块)，因此一经推出就备受外界关注。拍卖前，外界普遍预期该地块最终楼面价会超过13000元。

昨天的拍卖以起始价楼面地价每平方米6700元开始，竞价幅度以十元、几十元交替上升，最大加价幅度也只有500元，并未重现上次滨江庆丰地块一次加价一二千元的火爆场面。进行至第28轮时，5号买家宁兴报出12200元，平了此前滨江庆丰的最高记录。此后竞争主要在宁兴与荣安之间展开，双方的报价更为谨慎，价格以10元的幅度逐步上推。第65轮，荣安以12590元最终竞得该地块。

“这次参加拍卖的开发商报价慎重，较为理性，显示出在明年宏观政策面不明朗的背景下，开发商拿地开始持谨慎态度。”现场的一位业内人士表示，最终成交价未超过普遍预期的13000元，也体现出这点。一提前退出拍卖的开发商也向记者透露，虽然其个人乐观预测该地块会达到13000元，但是他们的心理价位是9000元~10000元。

银亿公司副总经理范剑锋认为，该地块周边小区成熟，位于市区核心区域，有完善的商业配套和医院、学校等设施，因此能拍出高价。但也有业内人士表示，该地块面积较小，开发的物业类型很难准确定位。“我们公司明年就要借壳上市，这次拿地主要出于增加土地储备的需要。”拍卖结束后，荣安公司一人士这样告诉记者。

昨天还进行了东部新城两幅国有土地的拍卖。宁波东部新城开发投资有限公司以楼面地价每平方米2000元拍得东部新城核心区B4-7地块。广州市嘉裕房地产发展有限公司以楼面地价每平方米2020元拍得东部新城中心商务区A2-17/18地块。

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