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住宅成交量和价格下降明显 宁波是否也遇寒流？

——一周宁波住宅市场分析（11.22-11.28）

据宁波搜房网统计：本周（11.22-11.28）市区住宅产品共成交537套，成交面积为54113.51平方米，成交金额为39988.74万元，比上周分别下降52.2%与54%。数据显示，本周日均成交76套，本月来首次跌落百套以下，市场惊呼：宁波楼市也开始遭遇寒流？

从成交面积分布来看，在售楼盘的大部分依旧集中在鄞州区。北仑区的成交量，这个月来都稳定维持在17% —20%，较低的均价和较宽的选择余地，是购房者青睐北仑的主要原因。

据了解，本周成交量减少，主要是因为继前几周各个可售楼盘热销后渐趋于强弩之末，并且，近期广州、深圳楼市遇冷加上大环境趋于调控从紧，各方面的信息冲击下，无论是开发商还是购房者都变得比较敏感，造成房源推迟推出以及在售楼盘去化趋缓。

从区域均价来看，本周各区均价都降到了万元以下。其中，科技园区均价下降最为明显，继上周创下全市最高值之后，这周下降了47%。各区中只有江北均价比上周上升41%，数据显示，本周江北成交的楼盘主要集中在南部，汇豪天下、日湖琴云等均价过万的楼盘热销，总体上拉高了江北的均价。

本周起，限价房开始申购。数据显示，本周江北限价房成交6套，均价在2900元/平左右。

责任编辑/sf_ningbo
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