《宁波日报》等12个城市报纸媒体看房地产市场

浙江《宁波日报》房产部主管袁宇环对今年大规模涌入的外地开发商给出了“八大豪门”的集体称谓，金地、万科、中海等企业的大举发力，本土企业拿地更难，宁波新城区成为楼市最热点。

浙江《杭州日报》代表陈卿介绍杭州市场2007年的表现时指出，今年最主要的特征是外来房地产企业加速进入杭州。新鸿基、嘉里、凯德在杭州的各项目都进展顺利，保利、中海、九龙仓等企业开始运作杭州项目，万达、和记黄埔也有意向进入杭州。本土房企在此情况下开始组建联盟进行合作，并谋求上市突围。

吉林长春《城市晚报》经济专刊部部长史慧玉指出，长春面临与杭州、宁波类似的市场情况。天安、荣创、万科等大牌房企基本上都在长春布有项目，其中尤以万科项目对周边楼盘的带动效应最大。另外一个显著特点是长春的别墅市场异常火爆。

山东《青岛日报》的宿红认为，外来房地产企业的迅速扩张成为青岛楼市的最重要特征。万科、绿城等大型房企以前基本都在青岛的郊区作战，现在均已进入中心区域。加上本土优秀房地产企业颐中地产被远洋收购，对业界产生巨大影响，多数企业等待收购，只有少数积极谋求上市扩大发展。

湖南《长沙晚报》集团广告总监陈礼宏形容2007年是开发商最好过的一年。他认为这与全国大品牌、大规模的房地产企业进入长沙有关。整个房地产市场呈现快速发展之势，价格上涨幅度增大，并在慢慢缩短与领先城市的距离。

新疆《乌鲁木齐晚报》专刊部主任罗静指出，新疆域内二三线城市的联动开始加强。作为起步较晚的市场之一，乌鲁木齐本土房地产企业的实力和视野相对较弱，因此更多倾向于省内区域的深层精耕细作，乌鲁木齐的房企以内部拓展为主。

甘肃《兰州晚报》房地产部主任胡帅指出，兰州市场算是一个异数。峡谷城市“两山夹一河”的特殊地形导致兰州在房地产市场发展的早期就已充分体现出土地紧张的特征。作为二三线城市中比较靠后的区域，思想和观念相对更为保守。

福建《厦门日报》的刘启平认为，作为全国起步较早的房地产市场之一，厦门表现出不同于其他二三线城市的特征。从2003年开始上涨的厦门楼市，单价早已超过万元。持续高位运行，到2007年的观望气氛反而浓厚，岛外楼盘销量不足10％。

湖北《楚天都市报》地产部主任陈麟认为，2007年武汉楼市的最大特征是价格呈现出爆发性的长涨，市场严重供不应求，非中心地段的楼面地价早已突破6000元/平方米。另外一个特征是京沪深的异地购房者云集。而武汉城市圈的概念也开始对省内周边城市产生集聚效应。最后一个重要特征是武汉房企集中上市。

陕西《华商报》的代表指出，自2006年始外埠房企在西安发展迅速，房价高涨，这与陕西能源行业的发展有密切关联。

江苏《扬子晚报》王勇指出，南京房地产市场价格大涨，捂盘现象严重。新市区占据南京楼市的主力地位，其中仅江北新区广告投放量占总量一半以上。

河北《燕赵晚报》房产部主任范文燕介绍，石家庄房地产市场起步较晚，目前基本情况与全国类似，房价高涨，均价超过4000元，中心区域价格两年内翻了一番，并出现市中心区域二手房价格超过期房的现象。

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