业主投诉：八方锦苑二期规划区域涉嫌虚假宣传

图：这就是小区隔壁的厂房。姜恒 摄

看着眼前车来车往、隆隆作响的厂区，站在自家窗台前的宋文翔眉头紧锁。 “八方锦苑”制作精良的楼书显示，这片厂区所处的位置，是该住宅小区的二期规划区域。

宋文翔是市美术馆学术典藏部主任，去年年初，他作为引进人才，从云南来到宁波。去年3月，他看到了位于鄞州高桥的 “八方锦苑”售楼信息，就去打探消息。

“楼书上说，这里 ‘尽享都市繁华 坐拥田园静谧’。”宋文翔对记者说。他随后进行了实地查看，发现紧挨小区的是一家进口废金属回收加工厂，不仅粉尘飞扬，噪音扰人，还散发出刺鼻的臭味。可售楼处工作人员告诉宋文翔，这家厂很快会搬迁。不仅如此，在楼书中，这块厂区的位置也被标注成 “八方锦苑二期规划住宅小区”。

去年4月，宋文翔和开发商签订了购房合同，用引进人才所享受到的安家费，支付了购房首付款。

一年多过去了，今年5月，宋文翔和许多业主发现，那家进口废金属回收加工厂并未搬迁。众多业主商议后，向开发商和有关部门反映了这一情况，并在 “八方锦苑”网络论坛上张贴了致开发商的公开信。时隔几天，开发商就在网上回复说：规划部门已将那家工厂所处的位置列为下步住宅开发用地，具体实施时间还需由政府部门决定，并挂牌拍卖；经多次协商，工厂已书面承诺，保证在小区交付前搬迁冶炼车间，并不再恢复生产，现有厂房暂作产品分选、拆解、仓储等过渡用途。

前天下午，记者来到 “八方锦苑”小区，与小区一墙之隔的就是那家大门口写有 “浙江省进口废物定点加工利用单位”的香豪莱堡金属有限公司。人在小区中，就能听到厂区内隆隆的机器声和进出车辆的轰鸣声，空气中还有一股粉尘味。 “小区已在上个月底交付，11月4日我来看房时，真是太失望了。”宋文翔说，大多数业主当初签购房合同，很大程度在于误认为工厂会很快搬迁，并进行小区二期开发，如果知道是现在这种情况，可能另选他处了。

小区开发商、宁波金海岸房地产有限公司一位负责人告诉记者，他们非常理解小区业主的心情，在协调厂房搬迁问题上，他们也做了很多工作，据他们从厂家了解到，工厂新址早在去年5月就定了，工厂之所以到现在仍未全部搬迁，是因为新址那边的一些企业租期未到。目前新厂正在建设中，预计明年6月这厂就可以搬迁了。

上述说法得到了香豪莱堡金属有限公司证实。

虽然工厂搬迁一事现在已有点眉目，但宋文翔和其他业主还是心中有气： “在工厂搬迁八字还没一撇的时候，房产开发商便将其作为自己的二期规划进行宣传，这明显是在误导消费者。”

浙江红邦律师事务所姚善挺律师也认为，在地块尚未挂牌、拍卖的情况下，便在楼书中标注为自己的二期规划小区，的确存在夸大、虚假宣传的嫌疑。

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