宁波人买房可以把目光放远一点 不必非要追求市中心

——搜房专访上海富阳物业咨询有限公司总经理吴蕴钢

（搜房网）：搜房网正在直播，现在我们请到是上海富阳物业咨询有限公司的吴蕴钢总经理接受我们的采访，吴经理首先请你介绍一下富阳在宁波的发展状况好吗？

（吴经理）：大家好！上海富阳物业咨询公司，我们宁波分公司是2000年开始进入宁波市场，至今已经有七年了，从进入宁波市场先后服务了二十多个项目，现在同时在宁波操作的有八个项目。从2000年进入宁波以来，也是见证了宁波市场的发展，无论是产品包括市场价格也好，也看到了它很大的一个提升。目前在作的八个项目里面，包括宁波市区、慈溪、象山，宁波分公司，也涉及到浙江其他的一些项目，目前在浙江也有四个项目同时在做。

（搜房网）：你能具体说一下，目前正在销售的项目有哪些？

（吴经理）：目前主要销售的项目是在象山的一个金港花园、在宁波有天慈良园，在年底或者明年年初左右有万盛中心科技园区的楼盘会开盘，还有包括像新星都市、95国际广场等等一些项目。

（搜房网）：您介绍的一些可以说是在宁波市场比较热销的楼盘，从大环境来讲宁波房地产市场非常的火爆，购房者经常有买不到房子的情况，你对宁波现在的房地产市场这种现状有什么看法呢？

（吴经理）：从2000年我们进入宁波市场开始，宁波市场有一个特色，宁波市场所有的客户基本上都是属于宁波人，无论是老宁波人、还是新宁波人都是属于宁波人，因为不像其他一些市场，可能浙江也好，包括上海北京他有很多外地人会来购买，可能有投机型客户的存在。从我们进入宁波市场导现在，每年土地的推量基本上比较稳定，基本上应该说市区都在两百万到三百万左右，这样个一个供应量对宁波市场还是属于供不应求，应该说每年新建商品房的量对宁波来说还有很多的不足，这也是导致宁波市场相当火爆的一个原因。再一个，因为一直是宁波本地人，为什么会是宁波本地人，因为他本身的一个经济决定了它的一个客源，它已经不需要外外来的资金进入这个市场，大致是这两点。

（搜房网）：现在这么多宁波人要买房，你对宁波人买房有时间建议吗？你代理这些公司的时候陆陆续续看到很多宁波人要买房子，你有对他们有什么建议要提一下？

（吴经理）：我觉得以宁波的经济包括它的城市发展来看，现在也是在做城市的扩容过程，就像很多大城市，比如上海，宁波有很多可以借鉴一下上海，宁波在做首先就是各个区的商业中心，各个区商业中心的建成也是满足了各个区的一个，应该说是区域内的消费，不像四五年前，要消费只能天一广场，现在江北有外滩，鄞州有万达，可能名后年会推出联盛，就像上海一样，每一个区都有它的商业中心，城市在扩容，也是希望大家把你的目光放得更远一点，每个区都有它的商业中心以后，这个城市的发展会更快。大家都会区这些商业中心区消费，不是说仅仅只有一个商业中心，只有一个商业中心的做法那只是一个小城市，因为城市需要不断的扩大，作为宁波人买房的话，可以把目光放的远一点，不是说要追求市中心，作为宁波人来看可能就是环城路里面的，可以把目光放得更远一点，比如鄞州南部，江北北区的一些地方。目前在建的包括宁波快速干线来看，以后到市中心应该说距离也好，车程也好，甚至目前规划的轻轨也好，应该说距离感以后会逐渐的消失，而且区域里能够有很大商业中心让你自己去消费，休闲的时候、节假日的时候能够有很好的去处，不必一定要跑到市中心。

（搜房网）：我相信无论是购房者还是房地产公司，都需要有一个长远的眼光，这样房地产市场才会越来越好。也谢谢吴总接受我们的采访。

专题链接：中国住博会暨07宁波地产节专题报道

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