宁波创意产业先锋——创e慧谷

——搜房专访亚创控股集团副总裁吴钧恩

搜房讯：2007年11月3日下午2：00，首届宁波创意论坛暨宁波创意产业基地推介会在市展览馆隆重举行。宁波市经委委员姚光辉、镇海区副区长钟红华，以及宁波创意产业协会筹建组负责人车小方、中国创意园发展战略专家张晓明、美国北极光创投基金风险投资专家姜皓天等在会上分别发表了演讲和介绍。

会后，搜房独家采访了亚创控股集团副总裁吴钧恩。

（搜房网）：首先请吴总简单介绍一下宁波创意产业基地的概况。

（吴总）：宁波市大学科技园创意产业基地也就是创e慧谷，它的项目总占地面积约8万平方米，总建筑面积约10万平方米，平均绿化率达到了50％。项目分两期开发，一期包括南面的独栋办公楼、中软大厦和科技创业大厦；二期包括北面少量的独栋办公楼和三幢人才公寓。项目主要产品是中低层独栋式研发办公楼，每栋建筑面积一般为700——5000平米，标准层有200——400平米不等。

（搜房网）：当初在设计开发创e慧谷的时候，为什么将它定位于“创业产业基地”这个理念上呢？

（吴总）：宁波具有发展创意产业的潜在优势，宁波发达的国有和民营经济是创意产业发展的重要基础。但总体而言，经济实力偏重于制造工业等传统加工业，第三产业、现代服务业、创意产业等‘新经济’发展滞后于京沪港等地。目前宁波市临港等工业呈现加速发展趋势，这为服务业、创意产业的发展带来了契机，也为创e慧谷的项目奠定了基础。而宁波市创意产业协会是从事推动宁波创意产业发展的专门机构，对宁波创业产业的发展具有巨大的推动作用，它正是依托创e慧谷这个产业集聚平台而创建的。

（搜房网）：可以想像，创e慧谷建成之后，对宁波整个创意产业都起到拉动的作用，回到这个项目本身，我也看到说，其中包括很多创新的概念，区别于宁波其他的传统商务理念，这些理念具体有那些呢？

（吴总）：我们既然做创意园区，我们作为项目的建设者，规划者，首先自己要有创意，如果做出来的产品，什么创意都没有，比如市办公楼，就想传统的火柴盒子一样，商业也做的非常密集，可能商业利益是达到了，但我想这个项目做出来不会长久，也没有自己的特性，我想自己创意园区的建设者和规划者，首先要做出有创意的产品来。所以在规划、设计、景观设计、推广理念各方面都下了比较大工夫，比如说景观设计我们请了美国著名的塔里埃森，它获得了很多国际大奖。主导产品就是独栋式产品，低容积率，低幅度，以三到五层为主的产品，而且每幢建筑之间栋距都拉的比较开，这样就预留多充分的空间给做水景、绿化、大家休闲娱乐的场所。我们想这样的产品第一在宁波市场非常具有独特性，在宁波市场，如果谈起办公楼或者是办公园区，大家都想到十几层高，甚至是二十几层高，传统的类似于火柴盒式办公建筑，当然里面也会做一些小的修改，比如搞一些圆弧形呀，但本质上来讲，还是传统的商务建筑。传统的商务建筑第一没有自己的创意；第二，也不可避免带来，像市中区区域固有的缺点，比如说停车难，大楼通风不畅，交通拥挤等等，这些问题在我们创e慧底这个园区都已经得到非常好的解决。我们做这个项目也不追求高容积率、追求商业利润的最大化，我们想这个产品第一就是要适应创意企业的入驻，让创意的人才在这个优美的环境可以充分发挥自己的想象力、创造力。我们独特性就在这里得到很好的体现。

另外我们有非常高的性价比，刚才我也提到了，在市中心比如说大家花相当多的资金去购买或者租赁房屋的话，在我们这里可以拥有整个独栋建筑，你具有独立冠名权，你是某某企业，你可以把自己的企业名字镌刻在外墙上，让你的企业名字和建筑一起长久流传下去。我们有一个口号，一个建筑一个传奇，我们也希望每一个入驻的企业可以跟建筑一起成为长久流传的传奇。

（搜房网）：我们也希望创e慧谷能够成为宁波创意产业的一个传奇。谢谢，吴总接受我们的采访，谢谢。 

专题链接：中国住博会暨07宁波地产节专题报道

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