通和英郡:SOHO产品要挑选适合自己的才是最好的

——住博会搜房网专访：百易房产陈辉

专题链接：中国住博会暨07宁波地产节专题报道

（搜房网）：宁波搜房网正在直播，接下来有幸请到是百易房产的陈辉先生作为我们采访嘉宾，陈辉先生首先请你介绍一下通和英郡这个项目。

（陈总）：通和英郡是SOHO产品，这个所处地段是宁南商务区，就是宁波南部商业区，也是宁波市政府扩容计划里面一主八辅一个重要项目，宁南商务区分为五区的项目，目前是一期，总建筑面积110万平方米，我们通和英郡很荣幸能够进入宁南商务区，通和英郡间简单来讲高度是86米，一共20层，1到3层是商业用房，4到20层是售后产品。其中4到14层是超平层，层高3.6米售后产品；15到20层是挑高层，层高5.2米；车库地下两层，地下两层，加上地面，一共是138个车位。

（搜房网）：宁波市场上也有很多类似的SOHO产品，那么通和英郡有什么独特之处吗？

（陈总）：最大的特点是什么呢？通和英郡有两个公园，三个空中花园。是哪两个公园一个是西边中庭花园，还有一个是鄞州花园，三个空中花园，一个是四层和七层还有一个顶层空中花园。对通和英郡的介绍简单的讲，这个项目对目前这个市场来说，既适合投资也适合自住。第二个，通和英郡的售后具体有什么不同，它产品定位。它是一个精致、现代、超豪华、全功能的售后产品。具体有何不同呢？首先从外立面来讲，北面是花岗岩大理石钢柱，南面是空中双层镀膜玻璃，这样一来整个外立面显得非常的现代、高档、奢华。整幢楼，物业管理是五星级酒店的管理，几乎可以这么说，住在里面的人感受到就是五星级酒店的家。首先进入大堂是五百平方米酒店大堂，装修相当的豪华，走到大堂也好，走到过道也许，你时时刻刻都能听到背景音乐。还有一个分层剂量式的中央空调，就跟酒店一样，进入每一户人家可以调节，需要不需要使用中央调控。

另外这一幢楼完全达到了居住和办公，首先可以在里面可以注册公司办公、也可以作为大型企业办公也可以做小型居家办公，所以叫SOHO产品。为什么说达到真正意义上的居住呢？因为它具有水、电、管道、煤气，有独立的厨房，独立的卫生间，有独立的阳台，这是通和英郡项目在这个市场上比较不同的地方。

（搜房网）：目前，在宁波购买SOHO产品的市场很大，那么对于要购买或者自住SOHO产品的购房者有什么建议吗？

（陈总）：我前面也说了，投资也好，自用也好，通和英郡都是非常的适合。在这里，包括我们现在跟客户讲解的时候，他购买如果说是自用的话我建议他买平层，首先这个平层是超平层，层高是3.6米，其实已经比普通的层高超出七、八十公分，因为标准的住宅层层是2.6米、2.8米，我们做了这么大一个层高，目前就是让阳光照到每一户的卫生间。
   
然后呢，对购买自用的话，超平层是非常的实用，总价比挑高层低。比如说，一套平层租金可能是两千，挑高层租金可能是三千，来租这个房子的人一般是一、两个人，他肯定会选择两千块的平层，因为他住住就够用了，如果是自用的话，我前面说的投资。如果自用的话挑高层可能比较适合，因为他动静分离，客人来了，在下楼交谈，楼上完全是主人的私人空间，我给客户建议是这样，希望客户在购买这个产品的时候，从实用角度出发，的确挑高层很实用，不要觉得我投资也要挑高层，还是需要理性购买。

（搜房网）：适合自己的才是最好，谢谢，谢谢陈辉总助对我们购房人的建议，谢谢你。

（陈总）：谢谢。
   

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