香港地产周：资源向上市公司集中

——搜房专访荣安地产钟为民

专题链接：中国住博会暨07宁波地产节专题报道

宁波搜房网第12届住博会现场正在直播。现在我们请到了荣安地产钟总接受我们的访问。首先有请钟总来介绍一下荣安集团在宁波的项概况。

钟总：荣安房地产以房地产全线业务为主，集房地产开发、营销、物业管理、建筑安装等于一体，具有国家三级开发资质，年开发能力30万平方米。荣安地产在宁波，有20几个项目，主要包括都市风华、水尚阑珊、荣安和院等等，在宁波市场可以说是很受关注，销售状况也很好。

搜房网：目前正在举行第四届香港地产周，有许多上市的地产公司参加，同时，近期王石也在媒体上高调发布了关于房地产企业土地储备、房企融资等问题。荣安目前也正在准备上市，钟总对这方面的问题有什么看法？

钟总：目前的房地产是处于快速发展的阶段，而土地的稀缺性决定了之后的趋势：有资金实力的大公司获得好的大块的土地，而一些小公司分食一些小的分散的土地。因为住宅产品的开发到后期的物业服务都是需要有实力的企业在支持才能做出真正专业的高品质的服务。上市公司比如万科这类大型的企业，资金的密集性使之能更好的防范金融风险，资金土地也更容易集中在上市公司，有助于加快开发周期，更快地将土地转化为住房，从这个角度来看，上市公司的运作，能将原本稀缺的土地快速盘活，增加市场供应，稳定房价。

搜房网：作为一家专业的房地产公司，对我们的购房者有什么建议？

钟总：在目前的环境下，我建议购房者可以选择一些发展前景好的产品。很多人喜欢购买一些“熟地”，就是那些地段很好，配套很成熟的住宅。的确，这些产品的质量很高，但相对的价格也很高。像是鄞州中心区，原本也是算比较偏远的地段，可是他发展很快，迅速的崛起。如今已经成为鄞州地区乃至宁波的热门地段。所以，买房子首先要看它的发展前景。同时，要看开发商的品牌，企业的品质决定了产品的品质。然后，要选适合自己的房子，套型、面积等要合适才是好的选择。

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