股市成就楼市？ 股市走牛帮助地产大腕财富膨胀

在昨日公布的《2007胡润百富榜》上，房地产行业的大腕们再次成为大赢家，除首富被房地产企业碧桂园大股东杨惠妍占据外，前十大富豪中更有8位业务涉及房地产，而两天前公布的《福布斯》亚洲版“中国（内地）40富豪榜”上也有十几位富豪从事房地产经营。

两天前，《福布斯》亚洲版抢先发布“中国（内地）40富豪榜”。除首富是碧桂园的杨惠妍之外，还有数十名房地产开发商也跻身今年的40名富豪榜单。《福布斯》认为，居民住宅和房地产投资的需求高涨催生了众多房地产富豪的出现。福布斯高级编辑、中国富豪榜制榜人范鲁贤就此指出：“居民收入迅速增长，越来越多的人从农村涌向城市。这些趋势为中国的房地产开发商创造了极大的商机。”

殊途同归，胡润也把今年中国内地的首富宝座交给了碧桂园的大股东杨惠妍。在昨日公布的《2007胡润百富榜》上，杨惠妍以财富1300亿元成为首富，去年首富玖龙纸业的张茵以770亿元退居次席，许荣茂则以550亿元的财富排名第三。在今年的胡润百富榜上，房地产业、制造业和IT占据了上榜行业的前三位。虽然上榜房地产业富豪的比例在过去三年中一直在下降，但今年房地产业仍然以24%的比例排在首位，前100位富豪中有46位涉足房地产业。

胡润表示，今年中国股市的强劲发展和土地增值等是财富快速上涨的因素。事实上，胡润早已注意到房地产富豪的涌现，在2006年，胡润特意增加了一个房地产富豪榜的子榜。不过连胡润自己都没有料到，中国土地增值的速度会如此快，“去年100元的财富，今年就变成300元了。”胡润连连感叹：“谁买了土地，特别是2005年以前买了土地的，财富就翻番了。”

有专家一针见血地指出，如今中国的房地产业已成为“造富机”，但纵观世界各国，美国、英国的富豪大多集中在IT、生物医药等高新技术行业和投资业，没有哪个国家的富豪如此集中于房地产业，房地产商扎堆亮相富豪榜，从一个方面说明中国内地房地产行业的发展并不成熟。这与一个国家处在不同的发展阶段，经济结构不同有一定的关系。当普通老百姓为买房发愁的时候，更应该大声呼吁房地产企业勇于承担更多的社会责任，以促进社会和谐发展。

在某网站上的一份针对富豪应怎样昭示财富的调查显示，有30%的人直接选择富豪应通过从事慈善事业来昭示自己的财富。令人欣喜的是，随着房地产市场发展，一些开发商自觉承担社会责任，资助教育、扶贫等社会公益事业，配合政府宏观调控，积极参与保障房建设，正在逐步改善着开发商的整体形象。

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