首付四成 购买第二套房认定标准以“家庭”为单位

记者从工商银行重庆分行获悉，该行从9月28日起严格执行央行对个人购买第二套住房的贷款指导意见。而我市各家银行基本都将以家庭为单位作为第二套住房认定标准。

工行9月28日起执行

央行和银监会下发的购买第二套住房首付比例提至四成的新规后，各家银行第一时间都在讨论制定详细的操作细则。工行重庆分行已率先向各营业网点下发通知，表示将从9月28日开始严格执行房贷新规定。此外，建行得到总行的通知之后，也在第一时间对第二套房贷要求至少四成首付。其他银行的操作细则正在制定中，最快节后将执行。

查夫妻双方信用状况

央行和银监会在第二套房的认定方面没有明细规定，记者昨天从我市各家银行获悉，基本都将以家庭为单位，作为第二套房的认定标准。

据工行房贷部门相关负责人介绍，以家庭成员为整体，银行会根据房贷申请人填写的婚姻状况和配偶信息，在全国联网的央行征信系统里查询夫妻双方的信用状况。例如，以丈夫的名义按揭购房，如果还处于还款状态，再以妻子或者未成年子女的名义按揭购房，那么就会被认定为购买第二套住房。据其负责人透露，还没有得到总行的具体要求，估计在节后会对这一问题有更加明晰的定义。

电话咨询多一倍

随着新政的出台，这几天银行的房贷咨询部门的电话咨询比平时多一倍以上。记者在一家银行网点了解到，每天都有三四十个电话咨询银行执行新政时间和房贷申请需要哪些证件。

工行方面表示，国庆期间在房贷申请受理等方面专门安排了员工加班，市民可正常申请房贷。 （董杨）

链接》

兴业银行黄金交易长假暂停

昨日，从兴业银行获悉，该行在10月1日－10月7日期间，营业时间将调整到上午9点到下午4点30分。黄金交易也将暂时停止。换句话说，市民将不能进行黄金的买卖、账户开户等业务交易。

相关新闻》

房贷新政后 京城退房多

房贷新政出台第二天，北京部分在售楼盘就出现了不少退房的客户，退房的理由几乎都与房贷新政有关。而一些中高档楼盘开发商已经有了应对办法：把40%的首付分成两次付——签约的时候首付30%，其余10%等到楼盘封顶银行放贷时再付。

某楼盘销售负责人告诉记者，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了9户退房申请，其中7户的理由都因为是第二套房。记者调查了解到，受房贷新政影响最大的就是中高档楼盘，业内人士分析：首先这类楼盘适合投资的人群比较广；其次，很多已经买过房的北京人纷纷开始二次置业。

特别推荐

• 更多>>