经适房新《办法》将实施 众人赶旧政策"末班车"

赞成条款：

“三级审批 两级公示”

新《办法》规定，如果要申购经济适用房，申请者需要向户口所在地街道办事处或乡（镇）政府提出申请。街道办事处或乡（镇）人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，区（县）住房保障管理部门对申请家庭进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。最后，市住房保障管理部门对区（县）住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核，符合条件的，市住房保障管理部门予以备案。

“过去经济适用房买卖中出现了很多违规现象，奥迪、宝马等豪华车现身经济适用房小区的现象层出不穷，就是与申请条件粗放有关，草案如果通过，对老百姓肯定是个好消息，”律师张先生对记者表达了对新《办法》的支持，“符合经济适用房购买新标准的群体肯定会缩小，严格申请条件对于充分发挥经济适用房的住房保障功能肯定有积极作用，让更需要的人能够住上经济适用房。”

此外，以往骗购经济适用房的事件时有发生。新《办法》规定，擅自向未经住房保障部门确定的配售家庭出售经济适用房的，由区(县)建设行政主管部门责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补交同地段经济适用房与商品房的差价。对为申请人出具虚假证明的单位，由市住房保障管理部门提请其上级主管部门或监察部门依法追究单位主要领导和相关人员的责任；构成犯罪的，将追究刑事责任。

争议条款：

“资格审核须入京籍满5年”

“取得北京户籍5年才能申请购买经济适用房对我们这些大学毕业生有点苛刻了”，去年的毕业生小李对《市场报》记者表示出对这项政策的不满，“我们毕业后都已经达到结婚年龄，尤其是一些硕士生、博士生年龄更大，在校时间又不记入取得户籍的时间，毕业后再等5年才能买经济适用房有些不公平。”原来对于申请购买经济适用房的家庭只是规定必须取得本市城镇户籍，并没有取得户籍时间的规定。而新《办法》对户籍限制更加严格，必须年满18岁，并且取得本市城镇户籍时间满5年；另外，对于单人家庭也设定了严格的年龄限制，要求符合晚婚年龄，离异的，应当满3年方可申购经适房。

新《办法》还摈除了家庭年收入6万元这一单一标准，执行“家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产”的综合标准。在宣武区陶然亭街道的经济适用房试点中，就对申请家庭上一年度家庭收入、家庭资产的标准按家庭人口不同而不同，家庭收入分别为：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则应分别低于22700元、36300元、 45300 元、52900 元、60000 元；申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。同时规定，家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且申请人和家庭成员5年内没有出售或者转让过房产。

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