一周楼市热点回顾

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本周（5月14日-5月20日）有关股市楼市的相关新闻充斥各大媒体，股民从股市赚钱买楼，或者是楼市投入到股市当中；新开楼盘价格比均价还低、传统地段论遭遇挑战、宁波城区4月份房价总水平同增涨情况、升级版中小户型、宁波山水别墅的发展情况等也倍受关注，新房方面本周没有新楼盘开盘。

上周新房点击量数据显示：雅戈尔世纪花园人气跃升为第一位，亲亲家园跌至第三，广博阳光丽园也进入了十佳；ART蓝湾再现海派优雅艺术生活，受到各方关注，人气提升至第六位。

市场前沿

亲亲家园三期•幸福里“幸福社区”百姓论坛举行

5月12日上午十点，在宁波亲亲家园工地亲亲驿站亲水平台，幸福里“幸福社区”百姓论坛隆重举行。亲亲家园受邀而来的6位准业主、《浙江日报》、《现代金报》记者业主与坤和集团代表欢聚一堂，一起讨论了“幸福社区”的构建因素，为今后打造幸福社区献计献策。

业主面对面:凯德置地业主激辩“何为品质生活”

当天的恳谈会气氛非常热烈，也不乏“火药味”。第一位发言的业主是为女士，她表示户型设计中要尽可能满足业主的方便，比如洗衣房可以做得大些，或者索性将“早餐台”改造成洗衣房。凯德的工程师在了解了她的想法后，表示可以对“早餐台”进行一定改造。

绿城•绿园样板房盛情开放

5月18日上午十点，宁波绿城·绿园样板房正式对外开放。此次开放的是2#楼两个房型各两套样板房，现代简约风格与新古典主义风格，面积分别为108平方与160平方。

动用国家的力量 为企业发展护航——搜房专访宁波均胜房地产开发有限公司总经理缪百年

大学主修工业与民用建筑，后又获得澳大利亚堪培拉大学工商管理硕士,1986年毕业后在某设计院从事专业设计6年，1991年赴美国关岛从事国际工程承包，1993年进入房地产行业，曾担任宁波交通房产总经理，宁波雅戈尔置业副总经理，2006年1月至今任宁波均胜房产总经理, 缪百年目前还是浙江大学宁波理工学院兼职教授, 宁波篮球协会副主席。

ART-DECO邂逅湾岸 再现海派优雅艺术生活

从闻名遐迩的天一阁到恢弘气派的保国寺、从别具风格的甬剧到享誉海内外的越窑青瓷……宁波是一座充满艺术生命和文化气息的城市。城市对艺术的追求使得居住也不断地追求高层次的品味。居住不仅需要一种物质的形态，更需要一种艺术的气质。

业内人士观点

曹宇震——宁波的写字楼正越长越“矮”

“这个是别墅还是写字楼？”在4月份的家博会上，曾有市民围着一个沙盘议论纷纷。原来在一个标记为写字楼的展台处，展出的沙盘上却是一栋栋如独栋别墅一样的建筑。事实上这确实是个写字楼项目，只是打破了以往的常规，设计得更像是别墅。“原来写字楼还可以这么造。”恍然大悟的市民随即抒发了这样的感慨。

黄银凤、杨峻——标杆楼盘拉高区域房价 论十余项目扎堆开盘背后

又是一个开发商和购房者重点关注的五月，目前的宁波房地产市场而言，市民购房以自住型居多的情况看，买房热还远远没有退却的意思。每年的传统旺季，开发商都会推出许多新的房源供消费者选择。板块热、楼盘热、需求热……传统的旺季有太多的机会和挑战在等待着他们，同样市民也同样以热切的目光在关注着每个新盘的动向。

周爱娟——传统地段论遭遇挑战

住在三江口附近某社区的陈先生最近很苦恼，从几个月前住进新房开始，每天上下班都会碰到堵车的情况。原来为图生活方便，买房“选中心”，现在看来，住在市中心，尽管生活方面存在一定优势，但交通拥堵、空气质量差等问题，让他觉得当初的选择有失考虑。

李建、徐佳菁——新开楼盘价格比均价还低

现在宁波购房，你是选择在最新开盘的楼盘，还是较早开盘的楼盘？宁波市城调队昨天公布的房地产市场价格调查结果显示，4月份宁波新建住宅商品房的价格要比受调查的市区商品房均价低了400多元。这意味着，在新开楼盘购买商品房的价格会更低。

业内动态

宁波城区4月份房价总水平同比涨4.7%

市统计局城调队对我市房地产市场价格调查显示：4月份，我市房屋价格继续呈现稳步上扬的走势。市区三江片(海曙、江东、江北和鄞州四区)房价总水平与上年同期相比，上涨4.7%，与上月相比上涨0.9%。

股市楼市此消彼长——获利就买房 房产中介火了

昨日，《每日经济新闻》获悉，近日随着股市的火热，二手房市场房屋销售进出频繁。房屋的售价也出现了提升。据轩诚房产企划部吴宏栋介绍，今年由于股市红火的带动，中介店的生意明显比受宏观调控政策约束较严的去年四、五月的生意好。业内人士表示，股市杀回楼市以自住客为主。

后花园促湖畔别墅群 宁波山水别墅开发渐入佳境

有着“太湖气魄、西子风韵”的宁波后花园——东钱湖正在打造成山水别墅基地。华润置地（宁波）有限公司东钱湖地块项目已渐露出庐山一角，雅戈尔香颂园也已经亮相，东钱湖五星级度假酒店、大别墅、度假项目开发已成气候，而镇海、溪口山水别墅项目也频频上马，标志着宁波开始迎来山水别墅开发时代。

升级版中小户型受青睐 三大要素支撑楼市红五月

无论是4月初的家博会期间楼盘集中亮相的造势，还是现在集中开盘的阵势，都标志着楼市旺季的来临。为了获得更多的客户，更好的吸引购房者的眼球，开发商在营销推广上动足了脑筋。仔细推究红五月的原因，不难看出，主要有以下因素。

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