后花园促湖畔别墅群 宁波山水别墅开发渐入佳境

有着“太湖气魄、西子风韵”的宁波后花园——东钱湖正在打造成山水别墅基地。华润置地（宁波）有限公司东钱湖地块项目已渐露出庐山一角，雅戈尔香颂园也已经亮相，东钱湖五星级度假酒店、大别墅、度假项目开发已成气候，而镇海、溪口山水别墅项目也频频上马，标志着宁波开始迎来山水别墅开发时代。

东钱湖打造沿湖别墅群

华润置地斥资7.13亿元竞得东钱湖住宅项目将是华润置地在宁波地区的第一个住宅项目。该地块三面环山，一面临东钱湖，内有约60亩的湖面（天鹅湖），和一个120亩的小山，依山傍水、环境优美，具有稀缺性的景观资源，为东钱湖区域景观资源最好的地块。项目总建面积15万平方米左右，产品为纯双拼别墅。项目将于今年年底亮相。

而雅戈尔置地在该地块的新项目——香颂园也在家博会期间向公众亮相，配合此前问世的雅戈尔•比华利、中海•东湖观邸等项目，在东钱湖平地较多的北西南三侧（东侧多为山地）都已有高档豪宅出现，一个环东钱湖别墅带至此已初具雏形。据悉，投资1亿美元、按白金五星级标准兴建的柏悦国际会议中心年底落成；投资2亿元的二灵山温泉酒店明年营业；投资10亿元的中国森林博览城向海内外招商……这些大手笔无不为东钱湖房地产的热动添加气场。此外，东钱湖白云仙坪地块业已经进入出让准备阶段，这一区域是三面环山的低密度居住区域，规划容积率1.0，建筑密度25%，建筑限高15米。这些规划指标无不预示又一个高端住宅的即将开发。

山水别墅开发方兴未艾

随着东钱湖、九龙湖、溪口的风景胜地品味和环境的提升，度假培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、风景名胜度假村、湖（山）景住宅、景区住宅（风格别墅）等连动开发的一种新的开发模式在宁波开始风行。眼下，东钱湖五星级度假酒店、大别墅、度假项目开发已经渐成气候。溪口已经开发建成紫汀花园别墅项目。镇海九龙湖山水别墅开发如火如荼，近期推出度假别墅项目建设，项目规划用地900亩，由别墅、宾馆、度假设施组成，计划于今年年底面世。

业内人士分析，东钱湖、九龙湖、溪口作为宁波都市区的“后花园”以至长三角知名的休闲胜地，可以说，优越的自然环境条件加上地理位置的稀缺，是这些区域打造山水别墅的最关键因素。此外，这些区域推出的地块容积率低，周边环境优美，特别适合建造山水别墅类高端住宅。除自然景观条件外，山水别墅更重要的是达到周边环境和业主身份的和谐统一，需要有高尔夫球场、室内网球场、世界顶级名牌的购物场所，以及随时随地可以享受的新鲜健康空气等等，东钱湖、九龙湖、溪口这些山水胜地以其区域的独特、稀缺与不可复制性、规划的可发展性成为宁波山水别墅的集中建设地。

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