外资银行开出人民币房贷“第一单” 属高端客户

随着部分外资银行受理人民币业务，国内居民买房子可以到外资银行办人民币贷款。个人房贷业务正式进入中外资银行“短兵相接”的时代。昨天东亚银行已经有客户填写了房贷申请表，不过，这份备受期待的外资银行人民币房贷“第一单”昨天还不算完全办成。

银行方面表示，只要客户资料齐全，审核结果会在48小时左右出来。

外资房贷青睐高端客户

“昨天从早上9点到10点的1个小时内总计20名客户办理了包括房贷、理财产品、人民币储蓄等在内的各项业务。”东亚银行北京分行人士告诉记者。在一家传媒公司工作的张先生成了昨天东亚银行的现场咨询者之一。据了解，他打算在优山美地购置房产，是来咨询人民币房贷业务的。据熟悉京城楼盘的人士告诉记者，张先生咨询的楼盘属于别墅类的项目。

东亚银行北京分行一位高层告诉记者，目前该银行和京城100多个楼盘有按揭合作；汇丰银行网站上提供的材料说，该行这样的合作楼盘有30多个。此前外资银行只能为这些楼盘提供外币贷款，现在“就地”增加了人民币贷款的业务。

不过，据记者了解，二手房的贷款也被外资银行瞄上。仅就房贷业务项目的种类而言，中外资银行已经没什么区别。但外资银行显然更愿意锁定高端客户。以汇丰银行要求贷款人的申请条件主要为:贷款人月收入达到最低人民币1万元，抵押房产经银行评估并认可。

中外资银行不会打房贷“价格战”

房贷“第一单”意味着中外资银行房贷战已经拉开帷幕。面对竞争，双方谁也不敢忽略对方的存在。一位中资银行房贷部门人士昨天对记者表示，在具体规范审贷和丰富服务内容方面中资银行将会借鉴外资银行经验；而一家外资银行主管房贷业务的副行长昨天告诉记者，外资银行正在想办法设计适应本地特点的房贷业务。

在贷款方面，利率是一个最显著的关键词，据记者了解，受监管政策的约束，中外资银行不会在利率方面打起价格战。

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