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中国房贷市场达2270亿美元 规模居亚洲之首

  [提要]国际清算银行季度报告指出,2005年年底中国房贷规模占GDP的10%国际清算银行(BIS)在其昨天发布的季度报告中指出,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首。中国的房屋贷款市场在1998

国际清算银行季度报告指出,2005年年底中国房贷规模占GDP的10%

国际清算银行(BIS)在其昨天发布的季度报告中指出,中国的房屋贷款市场达2270亿美元,规模居亚洲之首。

中国的房屋贷款市场在1998年才出现,当时取消了福利住房制度,央行发布了商业银行发放房屋贷款的规定。此后,商业银行成为房贷市场的主要放贷者,住房公积金作为补充。目前,住房公积金贷款占房贷市场的比重约12%。

中国的房贷市场增长迅猛,截至2005年年底已占中国GDP的10%。去年中国的GDP为18.2万亿元人民币。截至2005年底,大部分住房通过市场进行交易,经济适用房占住宅市场的比例低于10%。

在报告统计的亚洲6个经济体中,韩国是亚洲第2大房贷市场,从2001年来已增长2倍至今年的2000亿美元。房屋贷款占GDP的26.6%。另外4个经济体中,房贷占GDP的比重分别为新加坡占61%,中国香港占44%,泰国占8.8%,印度尼西亚占2%。

报告指出,在房地产金融市场更发达的经济体中,住宅更像是种投资品种,房价对市场整体情况很敏感,尤其是对股票市场的变化。在那些经济体中,房价和股价高度相关,同涨同跌。原因在于这些市场中房产交易的成本较低,市场流动性高,商业环境更成熟。不过,这些经济体的房价波动性也更大。

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责任编辑/sf_ningbo
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