银行房贷推优惠揽客 购多套住房有望首付两成

交行称若信用良好并无炒房意图的，可获两成首付及利率下调10%优惠

继交行率先严格定义了“自住房”为第一套住房后，近日又有消息称，交行对于多套住房的客户，不仅限定其首付成数，而且还将大幅上浮贷款利率。

对于业界这一传言，昨日交行广州分行个人金融部助理高级经理张平向记者澄清，购买多套住房的客户，如果资信条件良好，没有投机炒房的意图，还是可以获得两成首付和基准利率下浮10%的优惠。而且，在对自住房定义的执行上，广州分行也与总行略微不同。

事实上，“国十五条”实行后，“自住房”的“身份”便一直是银行业内一个分歧地带。与工行、深发展、光大等其他银行的模糊态度不同，交通银行近日率先严格规定了“自住房”的定义：即贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。交行总行人士表示，一套以上基本视为非自住房。

随后有消息称，交行对多套购房客户的“严打”不止如此，还将根据具体情况上调贷款利率，上调幅度最高至70%。

对此，张平昨日向记者澄清，对于多套住房，如果客户资信条件良好，没有投机炒房的意图，还是可以获得两成的首付以及基准利率下调10%的优惠。

张平表示，对于第一套住房，交行所遵循的根本原则是“国十五条”的90平米以下首付两成，90平米以上则三成。对于第二套住房以及多套住房，交行执行的标准是根据客户的资信以及购房意图进行具体分析，这样既满足不同客户的需求，也能在激烈的房贷竞争中处于较为有利的位置。

此外，从昨天起，在交行贷款买房，房贷险、评估费、公证费等均可获减免。通过上述减压措施，如购置百万元左右的住房，贷款人可减免3万~4万元的费用负担。而几十万的住房则可节省万元。 

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